從11月1日起，北京市公積金繳存職工家庭如果有商業(yè)貸款記錄，但沒有公積金貸款記錄，并且在北京市無房的情況下，可以享受首套住房公積金貸款政策。北京住房公積金管理中心發(fā)布通知優(yōu)化了住房公積金貸款政策，不再考慮商業(yè)貸款情況。這意味著，即使之前有過商業(yè)貸款購房記錄，只要在購房時沒有公積金貸款記錄，并且借款人和共同借款人在北京市沒有住房，就可以申請首套住房公積金貸款。對于購買政策性住房之外的首套普通自住房，首付款比例為不低于35%。此外，首套房貸款利率為5年期以上貸款年利率為3.1%。新政策的實施將給購房者帶來更多的好處，例如市民王先生將能夠享受更低的首付比例和更低的貸款利率。這將進一步支持居民的住房需求。

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