北京通州新地塊將入市，預(yù)售指導(dǎo)價(jià)4.7萬元/平米

來源：智能家居時(shí)間：2024-07-25 12:59

北京通州區(qū)一宗新地塊即將入市，位于宋莊鎮(zhèn)，預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為每平米4.7萬元。地塊面積約4.68萬平米，建筑規(guī)模約8.02萬平米，容積率為1.8。該地塊的起始價(jià)為15.96億元，地價(jià)上限為18.354億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到上限時(shí)，將轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)。

各位朋友，北京通州又有新地塊要入市啦！這次的新地塊位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，地塊的預(yù)售指導(dǎo)價(jià)是每平米4.7萬元。具體到位置，地塊位于東六環(huán)外，北側(cè)是連通燕郊、通州可達(dá)朝陽的徐尹路。盡管目前沒有地鐵，但規(guī)劃中有地鐵M102線。地塊的用地面積大約有4.68萬平米，建筑規(guī)模約8.02萬平米，容積率只有1.8，預(yù)計(jì)會(huì)建一些低密度的小區(qū)，比如洋房等。此外，還會(huì)配建一個(gè)班的幼兒園。

這塊地的起始價(jià)是15.96億元，而地價(jià)上限設(shè)定為18.354億元。一旦競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限，則會(huì)進(jìn)入現(xiàn)房銷售面積的競(jìng)報(bào)環(huán)節(jié)，現(xiàn)房銷售面積上限為1.6萬平米，如果上限也達(dá)到的話，就會(huì)轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定誰能拿地。此前，去年周邊也有地塊入市，預(yù)售指導(dǎo)價(jià)同樣是每平米4.7萬元。

看到這樣一個(gè)高要求的地塊入市，大家是不是對(duì)通州的房地產(chǎn)市場(chǎng)更有期待了呢？通州作為北京的副中心，近年來一直在快速發(fā)展。從軌道交通的規(guī)劃到各類地塊的開發(fā)，通州的宜居性有望得到進(jìn)一步提升。不過，大家在關(guān)注這些新地塊的同時(shí)，也別忘了考慮到其他一些現(xiàn)實(shí)因素，比如交通配套、生活設(shè)施等。畢竟，買房不僅是為了一個(gè)居住空間，更是為了一個(gè)舒適、便利的生活環(huán)境。另外，這樣的高預(yù)售指導(dǎo)價(jià)也反映出當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格水平，購(gòu)房者在做決定時(shí)需要多方考慮。

如果大家有更多的買房疑問，可以加入我們的交流群，我們有專家團(tuán)隊(duì)為大家解答各類問題。不定期還會(huì)舉辦線上、線下公開課，記得掃碼入群哦！