陽光城(000671.SZ)上半年營收299.32億元凈負債率降至93.84%、鞏固“降檔”成果

來源：智能家居時間：2021-08-25 22:10

8月25日，陽光城(000671,股吧)集團(000671SZ)發(fā)布了2021年半年度業(yè)績報告。報告期內(nèi)，公司始終貫徹中央“房住不炒”的政策精神，保持“規(guī)模上臺階、品質(zhì)樹標桿”的戰(zhàn)略定力，積極應對行業(yè)及市場，提升品質(zhì)，穩(wěn)健經(jīng)營。上半年實現(xiàn)全口徑銷售金額1,013.14億元，同比增長12.56%；權(quán)益銷售金額648.80億元，同比增長11.92%。結(jié)算方面，公司當期實現(xiàn)結(jié)算營業(yè)收入299.32億元，同比增長24.10%；合并歸屬于上市公司股東凈利潤19.94億元，同比增長17.08%。公司合并報表凈利率較上年同期提升0.21個百分點至7.55%；實現(xiàn)平均每股收益0.45元，較上年同期增長21.62個百分點。

報告期內(nèi)，公司積極履行環(huán)境與社會責任，在研發(fā)、設計及管理等多維度助力“綠色發(fā)展”，表現(xiàn)在積極升級“綠色智慧家”產(chǎn)品IP，二度發(fā)行綠色債券，回應ESG投資者關(guān)注，同時針對氣候變化主動識別經(jīng)營風險，全方位管理環(huán)境影響。同時憑借著“管理先進、團隊優(yōu)越、通達人性、奮發(fā)進取”的經(jīng)營理念，積極履行社會責任。

財務品質(zhì)繼續(xù)改善鞏固“三線四檔”降檔成果

在穩(wěn)健經(jīng)營的原則指導下，公司財務品質(zhì)持續(xù)改善。報告期內(nèi)，陽光城有息負債規(guī)模953.23億元，較上年末進一步下降10.11%，非銀融資占比21.94%，穩(wěn)定在較低水平，負債結(jié)構(gòu)良好。同時，公司有息資產(chǎn)負債率降至26.61%，較2020年底減少3.49個百分點，并進一步降低凈負債率至93.84%。

現(xiàn)金流方面，報告期內(nèi)，陽光城繼續(xù)嚴格遵守現(xiàn)金流預算管理，實現(xiàn)全口徑回款856億元，平均回款率84.51%，實現(xiàn)經(jīng)營性凈現(xiàn)金流入79.93億元，繼續(xù)保持正值；期末賬面貨幣資金403.73億元，全額覆蓋263.83億元的短期有息負債，現(xiàn)金短債比1.53，現(xiàn)金狀況保持穩(wěn)定。

土地投資保持合理規(guī)模及布局累計土儲約4,300萬平方米

本報告期，公司在嚴格預算、遵守監(jiān)管政策的基礎(chǔ)上，共以權(quán)益對價123.72億元合計補充權(quán)益土地儲備約429.18萬平方米。截至報告期末，公司累計土地儲備總計4,371.32萬平方米，其中一二線城市預計未來可售貨值占比75.52%(依照交易所關(guān)于一二線城市的認定標準)，累計成本地價4,118.63元/平方米。根據(jù)公司公告的2021年6月經(jīng)營公告的銷售均價16,142.63元/平方米，地售比良好。

產(chǎn)品服務品質(zhì)持續(xù)提升，品質(zhì)工程保障品質(zhì)交付

近年來，陽光城貫徹“品質(zhì)樹標桿”戰(zhàn)略，以品質(zhì)提升增進公司核心競爭力。報告期內(nèi)，公司繼續(xù)加大對綠色、科技建筑的研發(fā)，截至上半年末，公司已在全國落地96座“綠色智慧家”項目，為超10萬戶家庭帶來綠色智慧的生活方式，用綠色科技助力客戶提升生活品質(zhì)。報告期內(nèi)，公司共完成67個項目交付，實現(xiàn)品質(zhì)交付45個，品質(zhì)交付達成率達67%。

此外，公司產(chǎn)品技術(shù)持續(xù)升級，為響應國家低碳戰(zhàn)略，“綠色智慧家2.0”三恒系統(tǒng)研發(fā)落地，該系統(tǒng)是一種保持室內(nèi)舒適的恒溫、恒濕、恒氧“一體化韌性恒定的‘溫濕度獨立控制’系統(tǒng)”，可以長期全面維持室內(nèi)環(huán)境舒適。

報告期內(nèi)，為全面提升公司的服務水平及客戶滿意度，公司在全國所有區(qū)域?qū)嵤叭珕T客服計劃”，專門成立“全員客服”專項工作小組，通過組織“全員客服之千人交付”等活動讓客戶對產(chǎn)品及服務的需求能更及時地被反饋與整合，啟動至今共計接待業(yè)主7404人次，接待時長12405.6小時，業(yè)主共計反饋意見及建議7583條，問題整改率為93%。陽光城通過“全員客服”全面提升公司客戶意識，挖掘客戶價值，繼續(xù)實現(xiàn)公司產(chǎn)品與服務的再升級。

數(shù)字化戰(zhàn)略升級謀局未來

面對后疫情時代疊加最嚴政策窗口期，陽光城早已做好準備——“數(shù)字化變革”成為了其應對未來十年的“最強光驅(qū)”。

2021年，陽光城財務、人力、IT三大職能將率先推行“ABC戰(zhàn)略”，最終實現(xiàn)共享服務“五化目標”(標準化、平臺化、智能化、數(shù)字化、生態(tài)化)。與此同時，陽光城持續(xù)加碼數(shù)字化營銷，在線銷售工具陽光房寶也進入2.0時代，累計客戶資源800萬，累計貢獻銷售額370億元，平均日活8000＋，上半年率先推出線上客評，評價均分4.99分(滿分5分)，成為陽光城數(shù)字化營銷的利器。

踐行ESG可持續(xù)發(fā)展做穩(wěn)健的長期主義者

地產(chǎn)行業(yè)在多年來的高速增長后，目前已進入緩步慢行的存量博弈期，做大不再是房企的唯一追求，健康可持續(xù)的穩(wěn)健發(fā)展成為主旋律。陽光城以品質(zhì)為基，圍繞以“綠色智慧家”為核心的品質(zhì)工程做提前布局，利用科技創(chuàng)新不斷迭代賦能，使企業(yè)在整個行業(yè)往綠色發(fā)展轉(zhuǎn)型的跑道上占據(jù)“內(nèi)圈”地位。

近期，陽光城將旗下物業(yè)板塊與萬物云進行股權(quán)合作，并聯(lián)手打造“萬物陽光”新品牌。據(jù)了解，萬物云的前身即是萬科物業(yè)，目前已從傳統(tǒng)物企轉(zhuǎn)型為科技平臺，其技術(shù)、數(shù)據(jù)、標準、產(chǎn)品等核心能力均位居行業(yè)前沿。陽光城此次選擇與萬物云換股，正是基于雙方自身戰(zhàn)略、業(yè)務布局及價值觀一致性，選擇相信時間價值，愿意共同分享彼此長期成長后的溢價。可見陽光城對做穩(wěn)健的長期主義者的堅持。

繼年初發(fā)布首份ESG報告以來，陽光城進一步落實社會責任工作，積極參與社會公益，關(guān)心社區(qū)發(fā)展，投身志愿服務，傳遞“陽光”能量，為實現(xiàn)“共同富裕”的使命承擔企業(yè)公民的責任。上半年，陽光城聯(lián)合福建省寧德市屏南縣壽山鄉(xiāng)人民政府發(fā)起“同沐陽光下，心耕萬畝田”良田愛心認領(lǐng)公益助農(nóng)項目，助力鄉(xiāng)村振興；開展捐資助學等行動，捐贈廈門大學1億元，捐贈福建省青少年發(fā)展基金會400萬元，支持教育發(fā)展；同時，與發(fā)起“心有陽光，一路同行”困境兒童關(guān)愛項目，開展多養(yǎng)的公益活動，促進困境兒童健康成長。報告期內(nèi)，直接慈善捐款超過1550萬元。

2021年，房地產(chǎn)行業(yè)面臨的政策環(huán)境和未來發(fā)展形勢已愈加明晰：“房住不炒”依舊為政策主基調(diào)，行業(yè)新的發(fā)展形勢和已經(jīng)發(fā)生了深刻變化。陽光城表示將繼續(xù)深耕主業(yè)，發(fā)揮自身經(jīng)營上精準、靈活、高效的優(yōu)勢，始終遵循長期主義和穩(wěn)健發(fā)展策略，在促進銷售增長的同時，將產(chǎn)品力與服務作為企業(yè)的核心競爭力。

（責任編輯： HN666）