有句俗話說得好：“隔行如隔山！”這句話在很多場合都很適用，因為每一個行業(yè)都有自己的“行業(yè)內幕”，說簡單點，也就是專業(yè)知識。在房產界，所謂的專業(yè)知識就特別多，比如說產權問題、樓盤問題、房源位置、樓層選擇、格局戶型、等等，這些都是外行人根本不懂的，外行人買房靠的就是自己的感官判斷，覺得自己喜歡就是好的。然而，買房可不是這么簡單！以上所說的每個問題，只有其中一個有點“麻煩”，你后續(xù)都會悔青腸子！

新樓盤還好，只要弄清楚產權，選擇適合自己的位置和樓層，戶型格局滿意，基本上不會有什么大問題。而二手房就不同了，二手房畢竟是跟個人做交易，沒有大企業(yè)或公司作為倚仗和支撐，不是專業(yè)人員，一些“小毛小病”你是根本看不出來的！拋開房子本身好壞不說，就拿交易來說，買方和賣方是要進行合同的程序的，一旦有什么問題，后面是很麻煩，且很難解決的！

因為二手房交易出現(xiàn)問題的例子在生活中并不少見，很多人交了錢房子卻有問題，或者是交了定金，自己的征信卻出現(xiàn)了問題，貸款下不來，定金也退不了，因此雙方發(fā)生爭吵甚至鬧上法庭，這些事比比皆是！所以，我們在進行二手房交易的時候，一定要細心一點，把所有問題都搞清楚了再做決定。在買二手房的時候，如果有以下6種情況，房產中介再“忽悠”你，都不要簽字！一定要確定無疑后再簽字交定金。

1、產權人沒有到齊的情況不要簽字。

這種情況是指房屋產權非一個人擁有，而是夫妻或者朋友、親人等共同擁有，也就是說，這個房子不是某某某一個人的，產權證上面還有別人的名字，那這套房就屬于他們的共同產權，如果雙方沒有都到齊，如果你簽了字，另一個人不同意，那可就麻煩了。

2、沒有明確自己有無購房資格不要簽字。

小編說一句話，不是所有人都可以買房！如果你提供的資料不齊全，你是沒有購房資格的。這些資料如果你是本地人在本地買房，那就好說，基本上也就身份證戶口本什么的。但如果你是外地人要在本地買房，那就有些麻煩，需要的資料證明有點多，具體要看各城市規(guī)定。

3、不確定自己能否貸款不要簽字。

同上，也不是誰都可以貸款！銀行要往出借那么一大筆錢，自然是有他們自己的條件，除了我們最熟知的征信問題，你的年齡、銀行流水、收入、婚姻關系等這些因素都會影響你是否能夠順利貸款。

4、沒有做產調不要簽字。

這個就簡單多了，就是對自己所買的房子進行產權調查，如果你不清楚自己要買的房子是何產權，千萬別被忽悠了，花了大產權的價格卻買來一個沒產權的房子，那就得不償失了！

5、沒拿到產權證不要簽字。

產權不是一句話，對方說有就有，你必須親眼所見。

6、沒確定費用明細不要簽字。

二手房涉及的費用非常多，中介費、稅費、過戶費、定金，而這些錢很多人都搞不清楚到底哪個是哪個，一般都是中間公司說共多少，如果遇到黑心中間，你被坑個幾千或者幾萬那是很簡單的事，所以，你必須弄清楚每一項費用，然后根據(jù)規(guī)定看看是否超額，對于這些費用國家都是有一定的規(guī)定的。

相關知識

買二手房，有以下6種情況，房產中介再“忽悠”都不要簽字
二手房中介好做嗎?買二手房一定要找中介嗎
這5類房產未來可能會一文不值，再便宜都不要碰
濟南中介賣新房不愿賣二手房,不少中介增設新房事業(yè)部
買新房與二手房的差異 優(yōu)缺點各是什么?
房屋交易不要中介行不行?
滄州買新房要找中介嗎?二手房怎么才能更快出手 | 回答
二手房買賣“去中介化”引熱議，有中介表示暫無大影響
全款買二手房注意事項
二手房過戶流程是怎樣的?記住這7步!中介與置業(yè)者都該清楚