昨日，北京市住建委發(fā)布關(guān)于印發(fā)《北京市“十四五”時期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》的通知。北京青年報記者注意到，規(guī)劃中提到，到“十四五”期末，北京力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。規(guī)劃還提到，在資金籌措方面，可研究制定住房公積金和住宅專項維修資金支持政策，為老舊小區(qū)改造助力。

　　據(jù)介紹，十三五期間北京共實施約2000萬平方米老舊小區(qū)綜合整治，完成老樓加裝電梯1843部，架空線入地、補(bǔ)建停車設(shè)施、補(bǔ)齊小區(qū)服務(wù)短板、規(guī)范物業(yè)管理等各項工作，均取得良好效果。這項工作在十四五期間將繼續(xù)進(jìn)行，并再上一個新臺階。

　　按照規(guī)劃，各區(qū)應(yīng)對2000年以前建成的老舊小區(qū)及居住人口開展摸底調(diào)查，按照建成年代、產(chǎn)權(quán)關(guān)系、管理現(xiàn)狀等不同要素分類摸清底數(shù)，建立全市統(tǒng)一的老舊小區(qū)改造數(shù)據(jù)庫。十四五期間北京將以“任務(wù)制”與“申報制”相結(jié)合的方式，編制年度任務(wù)計劃，推進(jìn)改造工作。

　　同時，將明確中央單位在京老舊小區(qū)改造任務(wù)計劃。配合中直管理局、國管局和國務(wù)院國資委，明確中央單位在京老舊小區(qū)的改造任務(wù)量、年度實施計劃和目標(biāo)任務(wù)，做好小區(qū)改造及紅線外基礎(chǔ)設(shè)施改造服務(wù)保障工作。規(guī)劃強(qiáng)調(diào)，應(yīng)完善適老化和無障礙改造規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。對接全國示范性城鄉(xiāng)老年友好型社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，從居住環(huán)境、出行設(shè)施、社區(qū)服務(wù)、社會參與、科技智慧等方面完善適用于老舊小區(qū)的適老化和無障礙改造規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　市住建委同步印發(fā)的《北京市老舊小區(qū)綜合整治標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)導(dǎo)則》明確老舊小區(qū)改造應(yīng)遵循易識別、易到達(dá)、無障礙、保安全的原則，對小區(qū)適老化及無障礙設(shè)施環(huán)境進(jìn)行評估；應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況，對居民有改造需求的設(shè)施進(jìn)行改造。需要注意的是，無障礙及適老化設(shè)施改造除基礎(chǔ)類針對樓棟出入口、走廊等居住建筑公共部分改造外，綠地、道路等室外公共空間，以及停車場（庫）、公共廁所等配套公共設(shè)施也應(yīng)實施。

　　老舊小區(qū)改造避不開的話題就是資金籌措。規(guī)劃提出，應(yīng)建立資金多方共擔(dān)機(jī)制。探索構(gòu)建政府與居民、社會力量合理共擔(dān)改造資金的工作機(jī)制。

　　政府重點對基礎(chǔ)類改造給予補(bǔ)助資金支持，居民和產(chǎn)權(quán)單位履行出資責(zé)任，負(fù)擔(dān)部分改造資金。統(tǒng)籌存量資源利用，激發(fā)市場活力，吸引社會資本參與老舊小區(qū)改造。加快形成政府、居民、產(chǎn)權(quán)單位、企業(yè)等多方共擔(dān)的改造資金籌措機(jī)制。研究制定住房公積金和住宅專項維修資金支持政策。

　　另外，北京還將落實老舊小區(qū)改造稅費減免指引。明確對社會資本參與養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機(jī)構(gòu)所得服務(wù)收入，免征增值稅；企業(yè)所得稅減按90%計入收入所得，可通過申報直接享受稅收優(yōu)惠政策。

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