福州集中供地：福州建工和象嶼分別以13.9億和12.21億搖號(hào)拿下兩宗地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-09 11:20

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：9月8日，福州四區(qū)陸續(xù)出讓11幅住宅地塊，分別是宗地2021-37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49號(hào)，均采取“限地價(jià)、搖號(hào)”方式出讓。2021-42、43和44號(hào)三宗地塊成功出讓，總成交價(jià)為28.9億元，總出讓面積為20.8萬(wàn)平。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，宗地2021-42號(hào)，晉安斗頂新苑出讓地塊三，由金地以2.79億競(jìng)得，樓面價(jià)約8441.35元/㎡，溢價(jià)率0%。出讓面積1.84萬(wàn)平（約27.54畝），用途為住宅用地，容積率1.8，起始價(jià)2.79億、最高限價(jià)3.2億，起始樓面價(jià)約8441.35元/平。建筑高度50米及以下。商品住宅銷售指導(dǎo)價(jià)為20000元/平。

　　宗地2021-43號(hào)，倉(cāng)山三江口出讓地塊十三，由福州建工以13.9億+搖號(hào)競(jìng)得，樓面價(jià)約6141.62元/㎡，溢價(jià)率14.97%。選址面積13.83萬(wàn)平（約207.44畝）、出讓面積12.79萬(wàn)平（約191.8畝），用途為住宅、商服、幼兒園、小學(xué)用地，容積率1.77以下，起始價(jià)12.09億、最高限價(jià)13.9億，起始樓面價(jià)約5341.89元/平。建筑高度80米及以下。地塊須配建安置型商品房10萬(wàn)平，銷售均價(jià)為14400元/平，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)；須建設(shè)2.5萬(wàn)平自持社會(huì)租賃住房（應(yīng)集中布置，起始樓面地價(jià)2500元/平）；建設(shè)商貿(mào)樓（商業(yè)）建筑面積3000平，按5219元/平回購(gòu)，回購(gòu)商貿(mào)樓配套地下車位的，回購(gòu)價(jià)格統(tǒng)一按照經(jīng)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮10%確定；建設(shè)的全齡化養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2000平，按5406元/平回購(gòu)。商品住宅銷售指導(dǎo)價(jià)為24000元/平。

　　宗地2021-44號(hào)，倉(cāng)山臚峰雅苑周邊舊改地塊，由象嶼以12.21億+搖號(hào)競(jìng)得，樓面價(jià)約8414.57元/平。選址面積7.71萬(wàn)平（約115.65畝）、出讓面積6.17萬(wàn)平（約92.62畝），用途為住宅、商服、交通服務(wù)場(chǎng)站用地，容積率2.35，起始價(jià)10.62億、最高限價(jià)12.21億，起始樓面價(jià)約7318.82元/平。建筑高度80米及以下。地塊須配建安置型商品房10.2萬(wàn)平，銷售均價(jià)為14400元/平，由福州市土地發(fā)展中心回購(gòu)；建設(shè)商貿(mào)樓（商業(yè)）建筑面積7200平（A地塊3300平、B地塊2500平、C地塊1200平），按5219元/平回購(gòu)，回購(gòu)商貿(mào)樓配套地下車位的，回購(gòu)價(jià)格統(tǒng)一按照經(jīng)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮10%確定；建設(shè)的全齡化養(yǎng)老設(shè)施建筑面積2000平，按5861元/平回購(gòu)。商品住宅銷售指導(dǎo)價(jià)為23000元/平。

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