嘉興市住建局:開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)排查
??9月10日,嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱,嘉興市開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)排查。
??所謂商品房預(yù)售資金監(jiān)管,是指由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶,只能用作本項(xiàng)目建設(shè),不得隨意支取、使用。
??根據(jù)排查,目前,嘉興市商品房預(yù)售資金在監(jiān)管企業(yè)240家,涉及項(xiàng)目248個(gè),已領(lǐng)取預(yù)售證面積2920.5萬平方米,開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶424個(gè),累計(jì)監(jiān)管金額1499.16億元。
??據(jù)悉,按照浙江省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作要求,為有效防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾風(fēng)險(xiǎn),結(jié)合嘉興市房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作要求,今年8月,嘉興市建設(shè)局、人行嘉興中心支行、銀保監(jiān)分局聯(lián)合開展全市商品房預(yù)售資金監(jiān)管和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)排查工作。
??此次排查,按“主體自查、屬地檢查、市級(jí)督查”三階段推動(dòng),8月1日-15日,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行按要求對(duì)所監(jiān)管項(xiàng)目情況進(jìn)行自查自糾;8月底前,各縣(市、區(qū))建設(shè)局、人民銀行縣(市)支行和嘉興銀保監(jiān)分局縣(市)監(jiān)管組等組成聯(lián)合檢查組,開展實(shí)地檢查;9月1日-10日,由嘉興市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組成員單位相關(guān)人員組成督察組,市建設(shè)局、人行嘉興市中心支行、嘉興銀保監(jiān)分局各分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì),赴各地開展重點(diǎn)項(xiàng)目抽查。
??嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示,此次市督查組共實(shí)地檢查全市房地產(chǎn)在售項(xiàng)目24個(gè),通過聽取企業(yè)匯報(bào)、抽查資金監(jiān)管臺(tái)賬及出入賬明細(xì)清單等,發(fā)現(xiàn)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金的收繳和使用基本符合各類政策要求,開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)總體較為平穩(wěn),但仍存在預(yù)售資金未及時(shí)入賬、全額入賬,支出臺(tái)賬不齊全,工程款支出超工程形象進(jìn)度等問題。
??與此同時(shí),結(jié)合督查現(xiàn)場(chǎng)指出的問題,要求各企業(yè)及監(jiān)管銀行及時(shí)作進(jìn)一步對(duì)照自查,針對(duì)存在問題嚴(yán)肅對(duì)待、即時(shí)解決,確保商品房預(yù)售資金出入賬的可查性和追溯性,保障工程建設(shè)交付;要求各地監(jiān)管部門進(jìn)一步完善和規(guī)范監(jiān)管工作,切實(shí)把商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作落到實(shí)處。
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