5月16日，豐臺大悅春風里聯合36氪，在豐臺大悅春風里城市展廳發(fā)起了一場“城市空間思享會”。發(fā)布會以“煥新南中軸 悅見春風里”為主題，邀請城市發(fā)展研究專家與來自城市運營商、新消費領域企業(yè)的嘉賓從政策紅利、產業(yè)發(fā)展格局以及生活方式的變遷等多個維度，探討了新南城的發(fā)展機遇，以及豐臺大悅春風里帶來的未來生活場景。

從朝陽大悅城到祥云小鎮(zhèn)，一個城市區(qū)域的崛起,其背后都有一個標志性的城市綜合體。豐臺大悅春風里扎根于首都南中軸上的槐新板塊，還是未來北京唯一的四條地鐵線交匯上蓋項目，它將城市理念、片區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃注入項目開發(fā)中，打造集商業(yè)、商務、酒店等為一體的多元業(yè)態(tài)綜合體，并與周邊區(qū)域、社區(qū)共生。

中國宏觀經濟研究院國土開發(fā)與地區(qū)經濟研究所研究員歐陽慧

北京南城發(fā)展計劃提出之后，南城迎來了加速煥新期，中國宏觀經濟研究院國土開發(fā)與地區(qū)經濟研究所研究員歐陽慧表示，南城變化是“市場力量加上政府力量共同作用的結果，而且政府的力量也是在順應市場力量的基礎上發(fā)揮作用?！?/p>

歐陽慧認為，北京南城區(qū)域是商務潛力區(qū)和人口生活潛力區(qū)，未來會呈現樞紐+商務+公園生態(tài)+商業(yè)立體發(fā)展的路徑。豐臺大悅春風里所在槐新板塊，既是未來拓展首都功能的重點地區(qū)，其周邊又匯聚著玉泉營、木樨園、西紅門等人流量巨大的地區(qū)，有帶動創(chuàng)業(yè)和新興產業(yè)的動力。而板塊中的南苑森林公園，其面積比奧森更大，建成以后，或將成為區(qū)域乃至整個北京不可或缺的休閑圣地。

北京南城既是新興現代服務業(yè)的集聚地，又是大規(guī)模人口遷移后的新興居住地與生活地。隨著政府城南計劃的深度實施，以大興機場、南苑森林公園為代表的地標性項目，正在成為新的城市會客廳。在交通上，地鐵4號線、8號線、19號線，以及L5、L6的建設，也將使區(qū)域迅速成熟起來。

豐臺大悅春風里示意圖

從南城規(guī)劃出發(fā)，歐陽慧也為區(qū)域打造提出了自己的建議，“雖然花了十多年做城南計劃，但過去北富南窮的印象依然沒有徹底被改變，南城給人的印象依舊不明確?！倍@便需要南城多采取一些打造地理標簽性質的區(qū)域營銷動作。

其次也需要“借勢”、“借流”。“勢”在南苑森林公園，通過南苑森林公園的開發(fā)，可以做景城一體化建設，在宣傳、交通上與南苑森林公園聯動起來。“流”在玉泉營、木樨園、西紅門等人流量較大的地方，將流量引導至項目所在的位置，成為他們的休閑、商務、商業(yè)、生活中心。

最后也需要優(yōu)質的項目集中起來，產生聚集效應，歐陽慧表示：“想要將一個區(qū)域的項目做出特色和優(yōu)勢，必須將龍頭項目加起來，引發(fā)爆點?！?/p>

從城市發(fā)展趨勢看，首都南城已經進入了增量發(fā)展期。對運營商而言，這里也是機遇之地。但想抓住機遇，要考驗的就不僅是資本的實力，更是運營的能力。

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