剛剛，房地產(chǎn)稅真的有最新進(jìn)展了，正式進(jìn)入倒計(jì)時(shí)

來源：智能家居時(shí)間：2021-10-16 20:00

　　從房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制說到共同富裕，房地產(chǎn)稅都被寄予厚望，可見房地產(chǎn)稅在未來承擔(dān)的重要作用不容小覷。盡管如此，房地產(chǎn)稅一直以來都是雷聲大雨點(diǎn)小，所以各種聲音不斷，但從來沒有阻擋房地產(chǎn)稅要來的腳步。

　　據(jù)新華網(wǎng)(603888,股吧)報(bào)道，10月16日出版的第20期《求是》雜志將發(fā)表重要文章《扎實(shí)推動(dòng)共同富?！?。文章指出，要積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革，做好試點(diǎn)工作。要加大消費(fèi)環(huán)節(jié)稅收調(diào)節(jié)力度，研究擴(kuò)大消費(fèi)稅征收范圍。

　　這可以說是對(duì)房地產(chǎn)稅進(jìn)展非常高規(guī)格的表態(tài)了，這也預(yù)示著房地產(chǎn)稅不僅僅是在穩(wěn)妥推進(jìn)階段，而是要到了落地試點(diǎn)的時(shí)候了，房地產(chǎn)稅將進(jìn)入新的階段。

　　其實(shí)，今年以來國(guó)家層面對(duì)房地產(chǎn)稅的表述已經(jīng)非常多次，據(jù)我不完全統(tǒng)計(jì)，大概今年已經(jīng)有至少6次表態(tài)房地產(chǎn)稅了。

　　3月13日，《規(guī)劃和綱要》正式發(fā)布，其中“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”被寫入這份謀劃未來5年發(fā)展及2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)的《規(guī)劃和綱要》中。具體提到，“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法，健全地方稅體系，逐步擴(kuò)大地方稅政管理權(quán)?！?

　　4月7日，財(cái)政部稅政司司長(zhǎng)王建凡在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，進(jìn)一步積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革?？梢钥闯?，房地產(chǎn)稅被“實(shí)錘”了，確定房產(chǎn)稅正在推進(jìn)之中。

　　5月6日，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆在經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)撰文《建立健全有利于高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)代財(cái)稅體制》，透露財(cái)稅體制改革在未來五年內(nèi)的重點(diǎn)工作。其中“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革”再次被提及。

　　可以看到，對(duì)于房地產(chǎn)稅緊鑼密鼓地敲打，釋放的信號(hào)已經(jīng)非常明顯了。如果說這個(gè)還不能足以說明房地產(chǎn)稅推進(jìn)的緊迫性，那么到了5月則有了更明確的說法。

　　5月11日消息，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委、住建部、稅務(wù)總局在北京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽取部分城市及部分專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見。

　　這與之前有了明顯的區(qū)別，不再簡(jiǎn)單談推進(jìn)，而是步入試點(diǎn)階段。當(dāng)然，既然是試點(diǎn)的座談會(huì)，今年不太可能出臺(tái)?！胺康禺a(chǎn)稅”與“試點(diǎn)”成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　8月18日，財(cái)政部在介紹下一步財(cái)政重點(diǎn)工作時(shí)指出，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。這已經(jīng)是今年以來第5次提及積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革，釋放了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)稅立法的決心。

　　表面上看沒有啥，但是頻繁發(fā)聲必然有背后的用意。

　　而此次10月16日《求是》雜志發(fā)表的《扎實(shí)推動(dòng)共同富?！肺恼略俅翁岬剑e極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革，做好試點(diǎn)工作。這已經(jīng)是年內(nèi)至少6次高規(guī)格喊話了，這次規(guī)格已經(jīng)不再只是在部委層面，寓意更加明顯。

　　有一點(diǎn)大家盡可放心，房地產(chǎn)稅不會(huì)草率短期內(nèi)出臺(tái)，這也是信號(hào)，但是從“做好試點(diǎn)工作”的表述看，可以預(yù)見在短時(shí)間內(nèi)有相應(yīng)方案在試點(diǎn)城市落地。

　　房地產(chǎn)稅早就不再是孤立于房地產(chǎn)界的話題，從這一次的文章還能看到，《扎實(shí)推動(dòng)共同富?！芬晃膹墓餐辉５慕嵌忍峒岸愂崭母锱c立法，這意味著房地產(chǎn)稅很可能會(huì)成為稅改的重要環(huán)節(jié)，而且將房地產(chǎn)稅放置在推動(dòng)共同富裕的大背景下，這也是此前沒有過的。

　　2020年，我國(guó)住房占居民家庭總資產(chǎn)比重達(dá)到 59.1%，房產(chǎn)已成為我國(guó)居民家庭的主要資產(chǎn)。房地產(chǎn)稅將站在歷史高度重新承擔(dān)起新的歷史責(zé)任，那就是在推動(dòng)共同富裕和實(shí)現(xiàn)第三次分配過程中將扮演重要角色，更好地調(diào)節(jié)收入分配和實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康堅(jiān)定地認(rèn)為，房地產(chǎn)稅不能拖了，“越拖越被動(dòng)”。沒有所謂的最佳時(shí)間，房產(chǎn)稅開征后既能減少炒作，又可以為地方財(cái)政增加穩(wěn)定來源。

　　既然是要試點(diǎn)，那么哪些城市會(huì)進(jìn)入改革試點(diǎn)的范圍呢？毋庸置疑，肯定是大城市，因?yàn)榇蟪鞘胁鸥斜匾?，而小城市沒啥借鑒意義，最重要的是，大城市住房突出問題以及差距問題必須通過財(cái)稅機(jī)制和手段去實(shí)現(xiàn)，很可能會(huì)在深圳、海南等地率先推行。

　　其實(shí)，房產(chǎn)稅除了調(diào)節(jié)分配外，一定會(huì)有人說，對(duì)房?jī)r(jià)到底有啥影響，我想說，肯定有影響，特別是過分炒作的地方，不過絕對(duì)不會(huì)讓房?jī)r(jià)從一個(gè)極端走向另一個(gè)極端，從大漲走向大跌，這并不是我們想要的。