杭州發(fā)布共有產權保障住房管理辦法：非杭州戶籍可購買共有產權房

來源：智能家居時間：2021-12-02 08:47

??中房網訊（劉敏/文）12月1日，杭州市政府公布《杭州市共有產權保障住房管理辦法》，面向符合條件的杭州市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應，實行政府與購房家庭按份共有產權的保障性住房。

??《辦法》明確，共有產權保障住房銷售基準價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優(yōu)惠后確定；單套銷售價格按照銷售基準價及其浮動幅度確定，在售房階段向社會公布。其中，劃撥土地共有產權保障住房，購房家庭可根據支付能力在50%-80%范圍內選擇產權份額比例，按照單套銷售價格對應的不同比例支付購房款；出讓土地共有產權保障住房，購房家庭產權份額為土地出讓時已確定的份額比例，按照單套銷售價格對應的產權比例支付購房款。

??在申請條件方面，《辦法》提出，在符合限購前提下，市區(qū)戶籍家庭需要滿足：主申請人具有一定年限以上市區(qū)戶籍、購房家庭一定年限內在市區(qū)無房、單身申請人需年滿30周歲以及杭州市政府規(guī)定的其他條件。

??對于非杭州戶籍家庭而言，則需要滿足：主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》、主申請人在市區(qū)累計繳納社?；騻€人所得稅滿一定年限、購房家庭一定年限內在市區(qū)無房、單身申請人需年滿30周歲以及市政府規(guī)定的其他條件。

??在上市交易方面，《辦法》規(guī)定，共有產權保障住房購房家庭取得不動產權證滿10年的，可將其共有產權保障住房份額上市交易。代持機構在同等條件下具有優(yōu)先購買權；代持機構放棄優(yōu)先購買權后，購房家庭方可向他人轉讓。購房家庭按照其產權份額獲得轉讓總價款的相應部分。轉讓后，住房性質轉為商品住房，土地性質由劃撥調整為出讓。

??此外，《辦法》明確，共有產權保障住房購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購資格的，杭州市住房保障和房產管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門應取消其資格，禁止其在10年內再次申請全市各類保障性住房。