20歲女孩退租房押金遭房東羞辱服毒自殺遇租房糾紛應(yīng)這么做

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-12-27 17:39

20歲女孩退租房押金遭房東羞辱服毒自殺搶救時(shí)房東來(lái)短信：是你該道歉

“他說(shuō)了我死了就會(huì)給我道歉……我的小狗現(xiàn)在和我在一起，你可能要幫我照顧它幾天了。對(duì)不起了，麻煩你來(lái)送我最后一程了?！?2月12日，阿彬接到閨蜜程程（化名）短信后，即刻報(bào)警。警察趕到現(xiàn)場(chǎng)后，將她送到醫(yī)院搶救，但一切都來(lái)不及了，她已喝下一瓶名為“敵草快”的劇毒農(nóng)藥，她的生命長(zhǎng)度定格在20歲。

13日晚經(jīng)醫(yī)院救治無(wú)效身亡，她沒(méi)有等來(lái)房東的道歉。正當(dāng)她還在醫(yī)院搶救時(shí)，年逾七旬的房東任某寅給她發(fā)短信稱：“聽(tīng)說(shuō)你昨天喝藥了……是你該給叔叔道歉，但你牛的不行！你非要上訴，你上訴吧，沒(méi)人理采（睬）你……”

12月22日，記者聯(lián)系上女孩的閨蜜朱女士，她表示，程想曾說(shuō)想回老家商洛了，所以打算轉(zhuǎn)租，但房東任某在未經(jīng)她同意的情況下就把她的房間另租給了其他人，也換了密碼鎖?！胺孔颖緛?lái)12月才到期，她10月31日就搬出來(lái)了，她只住了5個(gè)月?！?/p>

據(jù)朱女士提供的程想與房東任某的聊天截圖顯示，程想曾多次向房東要押金和一個(gè)月的租金，但任某以打掃維修房子、中介費(fèi)、租房淡季損失等為由遲遲未向程想退費(fèi)?！耙艘粋€(gè)多月，房東也不退給她，直到12月份，程想報(bào)警，房東才給她退了，但只退了1300元?！敝炫空f(shuō)。此前，程想曾發(fā)語(yǔ)音給任某：“你要是只給我1300元的話，你給我個(gè)很誠(chéng)懇的公開(kāi)的道歉，那其實(shí)1300元也是可以的?！彪S后任某回復(fù)：“叔叔還指望你給叔叔道歉，你還挺牛的。”朱女士表示，“程想已經(jīng)一再讓步了，只想讓房東給她道歉，哪怕最后只給她退1300元也認(rèn)了。”

12月12日下午3時(shí)許，朱女士收到程想發(fā)來(lái)的“求報(bào)警”短信?！八绦爬镎f(shuō)，‘房東說(shuō)了，我死了就會(huì)給我道歉’，還讓我報(bào)警，去送她最后一程?！敝炫扛嬖V記者。

程程和房東任某寅的聊天記錄顯示，就退押金和房租等問(wèn)題，房東任某寅和程程確實(shí)起了沖突。房東任某寅聊天記錄顯示，確實(shí)有羞辱之詞。在程程親友看來(lái)，程程是被房東任某寅逼死的，他們呼吁追求任某寅的刑事責(zé)任，給死者一個(gè)交代。任某寅的行為是否涉嫌刑事犯罪？

紅星新聞就此采訪負(fù)責(zé)跟進(jìn)此事的西安市公安局站前分局自強(qiáng)路派出所，自強(qiáng)路派出所表示“不便透露”，建議向分局采訪。

西安市公安局站前分局回應(yīng)紅星新聞采訪時(shí)表示：“還在調(diào)查中?！?/p>

為了避免更多網(wǎng)友遇見(jiàn)此類糾紛，同時(shí)教大家如果真的遇到此類糾紛該如何應(yīng)對(duì)，小編為大家提出一下幾點(diǎn)建議：

在日常生活中，許多人沒(méi)有買房就會(huì)選擇租房子，通過(guò)參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后出現(xiàn)了房屋租賃合同糾紛，遇到這種糾紛，許多的租客和房東都不知道找哪個(gè)部門解決，租客與房東就這樣一直耗著。那么，作為當(dāng)事人需要了解一下房屋租賃合同糾紛怎樣處理。以下由小編為您介紹一下。

一、通過(guò)參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生了房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：

（一）協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；

（二）協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

1、通過(guò)參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生房屋租賃合同糾紛可以申請(qǐng)仲裁解決

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。通過(guò)參考房屋租賃合同范本，若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

同時(shí)，一旦雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

2、通過(guò)參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生了房屋租賃合同糾紛可以選擇民事訴訟解決

通過(guò)房屋租賃合同范本，若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟：

（1）租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；

（3）造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、為了避免通過(guò)參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生房屋租賃合同糾紛，在租房時(shí)需要注意的事項(xiàng)如下：

（一）通過(guò)參考房屋租賃合同范本，房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年；

（二）通過(guò)參考房屋租賃合同范本，房屋交付時(shí)較好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；

（三）通過(guò)參考房屋租賃合同范本，房屋租賃較好簽訂好書(shū)面房屋出租合同書(shū)，以防無(wú)據(jù)可查。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時(shí)解除合同；

（四）通過(guò)參考房屋租賃合同范本，對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。

以上就是關(guān)于房屋租賃合同糾紛怎樣處理的相關(guān)內(nèi)容。通過(guò)參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后出現(xiàn)了房屋租賃合同糾紛時(shí)，作為租客可以先和房東進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成功的話就可以申請(qǐng)仲裁解決或者向法院進(jìn)行起訴解決；同時(shí)通過(guò)參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后需要核實(shí)清楚重要的事項(xiàng)來(lái)避免房屋糾紛賠償。