沒(méi)有宅基地可以建房嗎農(nóng)村如何申請(qǐng)宅基地建房

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-01-08 02:55

隨著農(nóng)村環(huán)境越來(lái)越好，很多人都想回農(nóng)村建房，但苦于沒(méi)有宅基地。那么沒(méi)有宅基地可以建房嗎？農(nóng)村如何申請(qǐng)宅基地建房呢？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！

沒(méi)有宅基地可以建房嗎：

不可以建房，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)民只有在獲得宅基地之后才能申請(qǐng)建房，若不通過(guò)批準(zhǔn)就擅自在農(nóng)村集體土地上修建房屋，則屬于違法行為，尤其是占用耕地建房的，縣級(jí)以上土地管理局有權(quán)依法進(jìn)行拆除。

農(nóng)村如何申請(qǐng)宅基地建房：

1、已經(jīng)符合申請(qǐng)條件的農(nóng)民可以向所在村小組提出申請(qǐng)。若異地?zé)o住房的，申請(qǐng)人要寫(xiě)原宅基地退耕保證。分戶(hù)建房的，要出示家人簽訂的分戶(hù)協(xié)議。因建設(shè)需要拆遷的，要提供拆遷部門(mén)的證明。

2、村小組接到申請(qǐng)后，要組織人員開(kāi)會(huì)討論，在小組內(nèi)做好公示工作。若公示無(wú)異議或者異議不成立的，村小組再將材料交給村民委員會(huì)初步審查。

3、村委接到材料后要查看材料的真實(shí)性，看是否征求了周?chē)従拥囊庖?jiàn)，是否符合村莊規(guī)劃。村委審核通過(guò)的，會(huì)張榜公式15個(gè)工作日以上，若公示無(wú)異議或者異議不成立的，將會(huì)被報(bào)送至鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府在受到資料后，要和國(guó)土資源局的工作人員一起到現(xiàn)場(chǎng)勘察和進(jìn)行群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并做好筆錄和簽訂審查意見(jiàn)書(shū)。

5、符合條件的，由鄉(xiāng)政府上報(bào)到縣人民政府審批。

6、人民政府批準(zhǔn)通過(guò)之后，由國(guó)土資源所牽頭，和鄉(xiāng)政府工作人員一起發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃許可證和施工許可證，這些證件到手之后，就可以開(kāi)始建房了。

7、房屋建成之后，國(guó)土資源局要對(duì)符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放集體土地使用證書(shū)，而申請(qǐng)人可以憑土地使用證和規(guī)劃許可證辦理房產(chǎn)證。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于沒(méi)有宅基地可以建房嗎以及農(nóng)村如何申請(qǐng)宅基地建房的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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