??堅持“三抓三促”“十必十禁”，全面加強對經(jīng)營性自建房的安全管理，堅決遏制安全風(fēng)險事故……

??在實施自建房安全整治“百日攻堅”專項行動的同時，長沙市委辦公廳、市政府辦公廳日前也印發(fā)了《長沙市經(jīng)營性自建房安全管理十條措施》（以下簡稱“十條措施”），從“抓全過程管控，促建筑質(zhì)安提升”“抓全方位整治，促管理效能強化”“抓全領(lǐng)域監(jiān)管，促經(jīng)營秩序規(guī)范”三個方面，以霹靂手段和斷然措施，全面加強經(jīng)營性自建房的審批、建設(shè)、驗收、經(jīng)營等全流程、全領(lǐng)域管理，建立完善長效機制，加強源頭治理，形成工作閉環(huán)，全面強化房屋全生命周期安全保證，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。

??這十條措施分別是，抓全過程管控、促建筑質(zhì)安提升方面：1.凡建必批。按照“凡建必管、凡建必批、不批不建”原則，新建自建房屋必須嚴格依法依規(guī)辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，嚴禁出現(xiàn)“未批先建”“少批多建”“邊建邊批”“違規(guī)改建”等現(xiàn)象，對未經(jīng)審批擅自動工的違法建設(shè)行為，應(yīng)及時制止，并依法依規(guī)進行處罰。

??2.投用必驗。新建自建房必須嚴格按照建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標準和操作規(guī)程建設(shè)，嚴禁偷工減料、無圖施工或者擅自變更改建，確保工程質(zhì)量和建筑安全。自建房完工后應(yīng)按要求申請辦理相關(guān)驗收手續(xù)，對符合標準要求的，予以驗收通過并辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記；對未經(jīng)竣工驗收擅自投用于生產(chǎn)經(jīng)營且存在重大事故隱患的，一律依法予以關(guān)停。

??3.安全必鑒。自建房用作經(jīng)營場所的，必須經(jīng)具備資質(zhì)能力的專業(yè)機構(gòu)出具合法、真實、整體性的房屋安全鑒定報告后，在確保房屋安全的前提下方可用作經(jīng)營。未經(jīng)鑒定合格，嚴禁自建房用作經(jīng)營場所。

??抓全方位整治、促管理效能強化方面：

??1.凡險必除。對違法違規(guī)加層、改擴建、開挖地下室、搭建格子房，以及擅自改變承重結(jié)構(gòu)和超設(shè)計增加荷載，存在安全隱患和使用功能缺陷的經(jīng)營性自建房，必須分級分類抓好風(fēng)險整改，在整改到位前嚴禁投入使用。

??2.凡危必關(guān)。對建構(gòu)筑物出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)性裂縫、墻體開裂傾斜、地基沉陷等垮塌風(fēng)險或跡象，導(dǎo)致存在重大安全隱患的經(jīng)營性自建房，必須責(zé)令停業(yè)、依法應(yīng)予拆除的一律拆除，嚴禁人員居住、工作、休息和逗留。

??3.凡疏必改。對用作經(jīng)營的自建房，凡疏于管理，不按要求設(shè)置必要的消防設(shè)施、疏散通道，且不符合經(jīng)營性場所消防技術(shù)標準要求、存在嚴重火災(zāi)隱患等可能威脅公共安全的，必須依法采取臨時查封措施，嚴禁繼續(xù)經(jīng)營。

??4.凡假必究。嚴禁違法從事房屋安全鑒定活動。對房屋安全鑒定單位出具虛假評估鑒定報告的行為實行“零容忍”，發(fā)現(xiàn)一起查處一起。

??抓全領(lǐng)域監(jiān)管、促經(jīng)營秩序規(guī)范方面：1.手續(xù)必全。對用作經(jīng)營的自建房，缺乏用地、規(guī)劃、驗收、營業(yè)許可手續(xù)的，必須督促所有人或使用人限期整改。限期整改不到位的，嚴禁繼續(xù)投入使用。

??2.經(jīng)營必審。未經(jīng)相關(guān)行業(yè)主管部門審批，不得將自建房用作經(jīng)營或者超范圍經(jīng)營。對自建房內(nèi)從事的經(jīng)營活動，要嚴格把控、從嚴審核。對不符合安全生產(chǎn)條件、不符合經(jīng)營業(yè)態(tài)的，禁止批準經(jīng)營。

??3.混雜必清。對自建房內(nèi)生活、經(jīng)營、倉儲等多業(yè)態(tài)混營，應(yīng)予以清理整頓。規(guī)范“一樓多業(yè)”，嚴禁“一房多用”等混亂無序經(jīng)營造成管理混亂和安全隱患。

??長沙市要求，市直各行業(yè)主管部門要按照“誰審批、誰監(jiān)管”“誰主管、誰監(jiān)管”原則，指導(dǎo)區(qū)縣（市）加強經(jīng)營性自建房問題隱患排查整改；要堅持分輕重緩急、分類施策的方法，分期分批整改到位，堅決杜絕“改而不實”“改而不全”“改而又錯”等現(xiàn)象；切實加強自建房經(jīng)營監(jiān)管執(zhí)法，對違規(guī)經(jīng)營活動要依法從嚴從快處置，形成強力震懾。各級各相關(guān)單位要認真履職盡責(zé)，對不作為、亂作為、慢作為、失職、失責(zé)的單位和人員，依紀依法依規(guī)嚴肅追責(zé)問責(zé)。

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