開發(fā)商最怕哪個部門

來源：智能家居時間：2022-05-24 13:02

購房者和開發(fā)商可能會存在矛盾，有問題購房者可到相應(yīng)的部門進(jìn)行投訴，那么開發(fā)商最怕哪個部門呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

一、開發(fā)商最怕哪個部門

開發(fā)商怕住建局。住建局負(fù)責(zé)管理開發(fā)商，樓盤預(yù)售證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件都需要到住建局辦理。住建局對開發(fā)商建造的工程建筑質(zhì)量有監(jiān)督檢查的作用等。如果樓盤的質(zhì)量不合格，可對開發(fā)商進(jìn)行罰款并要求重建等等。如果我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違規(guī)銷售、虛假銷售、房子存在質(zhì)量問題等都可以到住建局進(jìn)行投訴。

二、怎么判斷開發(fā)商實力

1、看資質(zhì)等級

房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)等級可分為1-4個等級，資質(zhì)等級是根據(jù)房產(chǎn)開發(fā)商的以往開發(fā)業(yè)績、工程技術(shù)人員等方面來評定的，一級資質(zhì)的開發(fā)商通常規(guī)模大、實力強(qiáng)。在選購樓盤時，大家可要求查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書等相關(guān)證件。

2、實力考察樓盤

在選購樓盤時，大家可以到售樓處，施工現(xiàn)場進(jìn)行實地考察，看工地施工是否規(guī)范，樓盤的規(guī)劃布局如何等等。大家可通過樓盤項目的規(guī)模大小、配套設(shè)施、綠化、合作的物業(yè)公司等方面來推斷開發(fā)商的實力水平、操盤經(jīng)驗等等。

3、看開發(fā)商以往的業(yè)績和口碑

想要了解開發(fā)商的實力水平，大家可看開發(fā)商已經(jīng)建造的樓盤小區(qū)質(zhì)量，比如說通過網(wǎng)絡(luò)和小區(qū)業(yè)主交談等方式了解開發(fā)商已建造好的樓盤質(zhì)量如何，開發(fā)商的口碑好不好。大家也可以看開發(fā)商樓盤的銷售量，如果銷售量一直領(lǐng)先，說明大部分購房者都認(rèn)可這個開發(fā)商等等。