濟(jì)南:二套房商貸首付比例降至40%

??繼5月22日濟(jì)南市公布房地產(chǎn)調(diào)控政策適度調(diào)整后,濟(jì)南市再增加三項(xiàng)新舉措,自5月24日起實(shí)施。

??一是支持養(yǎng)老及多子女家庭合理住房需求。本市戶籍家庭,限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭住房總套數(shù)在兩套及以下,有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個(gè)月以上的,可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)增購(gòu)商品住房1套;家庭有2個(gè)(含)以上子女的(子女已經(jīng)取得本市戶籍,其中至少1個(gè)未成年),可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)增購(gòu)商品住房1套。

??二是優(yōu)化非本市戶籍家庭購(gòu)房條件。非本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房,在濟(jì)南市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)由“近3年內(nèi)連續(xù)2年”調(diào)整為“近2年內(nèi)連續(xù)1年”;大學(xué)本科及以上學(xué)歷的購(gòu)房者,連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)由“6個(gè)月以上”調(diào)整為“3個(gè)月以上”。

??三是優(yōu)化個(gè)人購(gòu)房信貸政策。經(jīng)山東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò),本市戶籍家庭在我市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房,二套房商業(yè)貸款首付比例由60%調(diào)整至40%。本市戶籍家庭在本市無(wú)住房的,無(wú)論此前有無(wú)貸款記錄,購(gòu)買住房申請(qǐng)貸款視為首套住房貸款。非本市戶籍家庭貸款首付比例由60%調(diào)整至30%。

??早前,濟(jì)南曾發(fā)布三項(xiàng)樓市調(diào)整政策,首套房申請(qǐng)住房公積金貸款,最高可貸額度提高5~10萬(wàn)元,雙職工家庭公貸最高可貸額度增至70萬(wàn)元;房產(chǎn)上市交易的限售條件,由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年調(diào)整為限購(gòu)區(qū)域內(nèi)住房網(wǎng)簽滿2年可持證交易;不再將長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)列入限購(gòu)范圍。

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