遏制房價暴漲暴跌益陽十三條措施穩(wěn)市場預(yù)期

來源：智能家居時間：2022-06-02 10:02

??合理確定個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房企合理融資需求，引導(dǎo)房企合理定價和審慎調(diào)價，堅決遏制房價暴漲暴跌；各媒體、網(wǎng)站及自媒體平臺要嚴格規(guī)范信息發(fā)布行為，審慎評估發(fā)布和傳播內(nèi)容的合法性、真實性……

??5月31日，益陽市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》的通知（益政辦發(fā)〔2022〕12號），從實行契稅補貼、加大金融支持力度、降低土地資金使用成本、穩(wěn)定商品房住房價格、整治房地產(chǎn)市場秩序等十三個方面出臺措施，穩(wěn)定樓市預(yù)期。

??實行契稅補貼方面，對2022年6月1日-2023年12月31日，在市中心城區(qū)購買新建商品住房的購房人，由財政部門按其所繳納契稅的50%對購房人予以補貼。

??同時，加大住房公積金使用支持力度。該市將住房公積金最高貸款額度由35萬元調(diào)整為45萬元；提高純公積金貸款比例，貸款額由不高于房價的70%，提高到不高于房價的80%；并放寬住房公積金貸款房屋面積限制，單元建筑面積由180平方米（含）以內(nèi)提高到200平方米（含）以內(nèi)。

??降低土地資金使用成本方面，新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，可分期繳納土地出讓金，在簽訂《土地成交確認書》后一個月內(nèi)繳納土地出讓總價款的50%，余款可在成交之日起一年內(nèi)繳清，不收取延期產(chǎn)生的利息。

??對分期繳納土地出讓金的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納不低于50%的土地出讓金后，各相關(guān)職能部門可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批，引導(dǎo)支持分階段辦理施工許可。

??值得注意的是，該市強調(diào)穩(wěn)定商品房住房價格，引導(dǎo)房企合理定價和審慎調(diào)價，堅決遏制房價暴漲暴跌，嚴厲打擊擾亂市場秩序的行為。

??在整治房地產(chǎn)市場秩序中，益陽市將嚴格規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布，加強房地產(chǎn)輿論正面引導(dǎo)。要求各媒體、網(wǎng)站及自媒體平臺嚴格規(guī)范信息發(fā)布行為，審慎評估發(fā)布和傳播內(nèi)容的合法性、真實性，對惡意捏造、傳播謠言及煽動和制造市場恐慌情緒、擾亂社會秩序、破壞房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的個人和機構(gòu)，采取約談、通報、列入黑名單等措施進行處理，違反國家法律法規(guī)的，移交執(zhí)法機關(guān)處理。

??過去的2021年，益陽市不僅完成房地產(chǎn)投資169.24億元，比上年增長15.9%，增速排位居湖南省14個市州的第4位，而且商品住宅銷售面積、銷售金額、價格，也同比較大增長。

??益陽市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年益陽市商品住宅銷售面積379.31萬平方米，增長6.9%；銷售金額192.23億元，增長9.0%；銷售均價5068元/平方米，增長4.9%。