上海2022年首批集中供地36宗全部成交 共獲土地出讓金834.7億元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉,6月8日,上海2022年首批次集中供地共推出涉宅用地36宗,全部成交,共獲土地出讓金834.7億元。其中底價(jià)成交19宗,占比52.7%;達(dá)到中止價(jià)進(jìn)入一次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)13宗,占比36.1%。整體結(jié)果符合預(yù)期。在當(dāng)前大環(huán)境下,熱門地塊所釋放出的“誠(chéng)意”均得到了應(yīng)有的回應(yīng)。

其中,招商蛇口(001979)(001979.SZ)斬獲4宗地塊,總成交價(jià)169.45億元;中國(guó)鐵建(601186)(601186.SH)收獲3宗地塊,總成交價(jià)69.26億元;華發(fā)(600325.SH)和廈門建發(fā)(600153.SH)以聯(lián)合體的形式摘得2宗地塊,而廈門建發(fā)獨(dú)自拿下1宗地塊。

中指研究院點(diǎn)評(píng)稱,從企業(yè)性質(zhì)來看,央企、國(guó)企、混合所有制企業(yè)、民企以及地方國(guó)企均參與熱情較高并且有所斬獲,但拿地主力依舊為國(guó)企、央企和混合所有制企業(yè),尤其在熱門地塊的爭(zhēng)奪上,更是鮮有民企的身影出現(xiàn)。上海同潤(rùn)和佳運(yùn)置業(yè)能夠從優(yōu)質(zhì)地塊的爭(zhēng)奪中有所斬獲實(shí)屬不易。

土拍前取消打分入圍,以及將土地監(jiān)管資金由原來最高的130%下調(diào)至110%的措施為參拍企業(yè)減輕了不小的參拍壓力,同時(shí)在參拍企業(yè)的數(shù)量和廣度上也產(chǎn)生了積極作用。從過程和結(jié)果上看,疫情和土拍延期并未對(duì)房企的參拍熱情造成很大影響,解封后的上海所表現(xiàn)出的經(jīng)濟(jì)活力也逐步對(duì)本次的土拍也產(chǎn)生了積極的影響。

傳統(tǒng)市區(qū)、地鐵沿線和學(xué)區(qū)地塊的需求勢(shì)頭依舊強(qiáng)勁,說明市場(chǎng)對(duì)于上海當(dāng)前發(fā)展的認(rèn)可以及對(duì)于未來各新城建設(shè)的看好,雖然本次自貿(mào)區(qū)臨港片區(qū)地塊由于地理位置的限制表現(xiàn)欠佳,但在“穩(wěn)供應(yīng)”和“經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇”的大背景下,由國(guó)資出面托底也在情理之中。

(責(zé)任編輯:馬金露 HF120)

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