樓市遇冷成就使用權公寓？廣州黃埔城市萬象憑啥受追捧？

來源：智能家居時間：2022-06-17 11:49

??2022年3月，廣州商品房成交量同比腰斬，全市僅成交區(qū)區(qū)5000來套，當無數(shù)人準備順勢“唱衰”房地產(chǎn)時，一種全新的房產(chǎn)形態(tài)——使用權公寓/使用權房挺身而出，成交量逆勢增長，憑啥？

??今天米飯易租就以廣州黃埔·城市萬象為例，和大家深度剖析一下這個使用權公寓/使用權房行業(yè)的佼佼者，為啥這么好“賣”。

??地段，無疑是評判一個樓盤好不好賣的首要因素。城市萬象所在的黃埔區(qū)，GDP已經(jīng)連續(xù)多年蟬聯(lián)廣州第二。作為大灣區(qū)先進制造業(yè)的重要基地，黃埔吸引了全廣超70%的軟件、信息服務類以及創(chuàng)新企業(yè)入駐。而政府斥巨資打造，擁有汽車、電子、能源、生物、醫(yī)藥、化工六大產(chǎn)業(yè)集群的“黃埔廣州科學城”，距離城市萬象僅3公里，可見，城市萬象有地理位置的優(yōu)勢。

??交通好，賣得好，可見交通很大程度會影響都市青年的購買決策。城市萬象是市面上少有的被3條地鐵（6號線、7號線、21號線）、22條公交、2條有軌電車線路（7號線、12號線）環(huán)繞的使用權公寓/使用權房樓盤。自地鐵黃陂站上車，6站抵天河智慧城，12站抵珠江新城，便利的交通條件讓城市萬象可以充分滿足都市青年多方向出行、通勤的需求。

??之所以把商業(yè)配套放在剖析的第三位，是由于米飯易租洞察到現(xiàn)在的都市青年，愈發(fā)重視業(yè)余時間的吃喝玩樂，所以商業(yè)配套對他們來說“尤為重要”。城市萬象除了自身配有商業(yè)綜合體外，樓盤的東面、西北面都規(guī)劃有商業(yè)綜合體，規(guī)模最大的還超過20萬方，如此完善的商業(yè)配套，讓住在城市萬象的都市青年，切實感受到吃喝玩樂就下樓的快感。

??居住舒適度，是都市青年住得開心、住得長久的決定性因素。我們知道，樓盤容積率越低，居住起來就越不擁擠，而城市萬象的容積率僅2.5，比一般商品房低得多；再者，城市萬象建筑采用了“回”字型設計，這使得每家每戶都具有通風好、采光佳等特點；除此之外，城市萬象還配有“后花園”，梅花嶺森林公園，清晨起來打開窗，淡淡的青草香撲面而來......這么看來，城市萬象開發(fā)商“用匠心打動都市青年”不僅僅是一句口號而已。