上半年租賃市場：長租房東人數(shù)翻一番，委托新模式上半年同比增長100%

來源：智能家居時間：2022-07-14 16:39

??近日，中國城市住房租賃智庫聯(lián)合自如研究院發(fā)布了上半年長租房市場數(shù)據(jù)。其中，在業(yè)主委托量方面，房東傾向?qū)⒎吭次薪o專業(yè)長租房機構(gòu)，“增益租”或?qū)⒊蔀殚L租行業(yè)下一個十年的主要模式。

??數(shù)據(jù)顯示，“增益租”作為長租房行業(yè)的業(yè)主委托新模式，今年上半年的業(yè)主委托量同比去年增長超100%，其中，一季度同比增長420%，二季度即使受疫情影響，仍保持了同比近50%的增長。

??增益租是自如推出的業(yè)主委托新模式，據(jù)悉“增益租”模式是一套業(yè)主資產(chǎn)增值解決方案，對于業(yè)主房屋出租、出售、自住等都是較好的選擇，自如前期會提供專業(yè)設(shè)計師團(tuán)隊和定制化設(shè)計方案，以及專屬管家、租務(wù)全包、省心無憂的全鏈路租賃服務(wù)。相較于其他委托模式，“增益租”具備無差價、無空置期、收益有保底三大領(lǐng)先性，可創(chuàng)造更增值、出租快、產(chǎn)品好、更省心四大價值，幫助業(yè)主實現(xiàn)“一次委托，長久受益”。

??相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在上海疫情期間，單日業(yè)主委托量最高簽約250套。而在出售時，精裝房比簡裝房能多賣1.5%的價格，成交周期低30%，表明新模式已廣泛獲得市場驗證與認(rèn)可。

??民盟中央經(jīng)濟(jì)委副主任、北京市西城區(qū)政協(xié)常委馮奎認(rèn)為，長租房市場的需求不僅是短期的，更是長期的。供給側(cè)方面需要加大培育力度，比如說，需要從存量、增量兩方面保證較多的房源供給；還應(yīng)制定一些稅收、財政補助方面的政策，吸引更多的供給主體，尤其是機構(gòu)主體參與。未來這個領(lǐng)域應(yīng)有一些大品牌，能夠提供高品質(zhì)的服務(wù)。同時，業(yè)內(nèi)人士還需要進(jìn)一步探討，如此“細(xì)水長流”的長租房業(yè)務(wù)類型，應(yīng)如何形成“多贏”局面等等。

??瞭望智庫研究院副院長姜鐵英表示，在“房住不炒”“租購并舉”“加快發(fā)展長租房市場”等一系列政策指導(dǎo)下，我國的住房租賃市場取得快速發(fā)展。市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)驗也多次證明，任何一個行業(yè)要建立起規(guī)模性經(jīng)營能力，都要走機構(gòu)化發(fā)展道路。因此從這個層面看，“市場化、機構(gòu)化長租房”要逐步成為住房租賃市場主力，不斷盤活存量住房的流通效果，發(fā)揮房屋本身應(yīng)有的居住功能，才能全面提高租賃住房供給水平，滿足不同類型人群的多元化租房需求。