鄭州擬設(shè)立地產(chǎn)紓困基金，參與問題樓盤盤活等

來源：智能家居時間：2022-07-20 21:10

中新經(jīng)緯7月20日電河南資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)消息，19日，鄭州地產(chǎn)集團有限公司黨委書記、董事長萬永生一行到訪河南資產(chǎn)管理有限公司(下稱河南資產(chǎn))。雙方計劃聯(lián)合設(shè)立鄭州市地產(chǎn)紓困基金，通過資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。

雙方圍繞公司法人治理、市場化機制建設(shè)、低效資產(chǎn)盤活、產(chǎn)業(yè)招商引資、資產(chǎn)證券化、“兩非兩資”剝離等工作進行了交流探討。雙方一致表示，將充分發(fā)揮各自專業(yè)團隊、業(yè)務(wù)資源等優(yōu)勢，成立工作專班，聯(lián)合設(shè)立鄭州市地產(chǎn)紓困基金，通過資產(chǎn)處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作，積極為鄭州國家中心城市建設(shè)、黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展作出新貢獻。

對于鄭州計劃設(shè)立地產(chǎn)紓困基金，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出，從此類操作可以看出，鄭州當(dāng)前對于此類問題的解決有較為清晰的思路。

一、此次鄭州的問題相對較大，單純靠單個金融機構(gòu)來支持或救援，勢必顯得單薄。所以成立共同基金也很關(guān)鍵。而鄭州此次是由國企發(fā)起的，代表了地方政府的意志和心態(tài)。

二、此類基金的功能是多元化的，既涉及房地產(chǎn)不良資產(chǎn)的處置，也涉及到資源整合和重組顧問，有可能后續(xù)在鄭州問題的處理方面，是兼具協(xié)調(diào)人和融資方的雙重角色。換而言之，其不一定要直接投錢，也可以在中間牽線做撮合。

嚴(yán)躍進表示，紓困基金的成立非常有必要，也是后續(xù)各地化解房地產(chǎn)不良資產(chǎn)項目的重要方式。此類方式并不是首創(chuàng)。此前廣東也成立過粵民投的企業(yè)，其也參與了一些債務(wù)壓力大的企業(yè)紓困工作。但唯一略有差異的是，過去成立紓困基金，更多是著眼于債務(wù)風(fēng)險的化解。而現(xiàn)在重心則是保交付。

嚴(yán)躍進還稱，當(dāng)前在資金來源方面看，地方政府和銀行等都有壓力。成立紓困基金的方式，解決了最核心的問題即錢的問題，同時也有更多專業(yè)和精力去解決此類問題。從這個角度看，此類政策也值得全國其他省份學(xué)習(xí)。此類政策也意味著7月底8月初各類工作就可以快速開展起來，有助于促進今年下半年房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，同時推進保交付工作的完成。

鄭州地產(chǎn)集團有限公司成立于2003年，與鄭州市土地儲備中心實行“一套班子，兩塊牌子”的管理體制。2011年，由鄭州市國資委出資組建鄭州地產(chǎn)集團有限公司，納入國資監(jiān)管體系，主要從事片區(qū)做地、城市更新復(fù)興、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營管理、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)與運營、停車場綜合開發(fā)、城市資產(chǎn)運營管理、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等業(yè)務(wù)，擁有全資子公司11家、控股子公司4家、參股子公司10家，國內(nèi)信用評級AAA級，國際信用評級BBB+級(惠譽)。

河南資產(chǎn)于2017年8月注冊成立，是經(jīng)河南省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立、銀保監(jiān)會公布名單具有經(jīng)營金融企業(yè)不良資產(chǎn)收購處置業(yè)務(wù)資質(zhì)的地方資產(chǎn)管理公司，是國務(wù)院國企改革“雙百企業(yè)”、河南省國企改革對標(biāo)交流對象企業(yè)，擁有破產(chǎn)案件一級管理人、私募基金管理人、融資租賃等業(yè)務(wù)資質(zhì)。公司注冊資本50億元，聚焦不良資產(chǎn)處置主責(zé)主業(yè)，綜合運用不良資產(chǎn)收處、債務(wù)重組、破產(chǎn)重整、市場化債轉(zhuǎn)股、投資投行等金融服務(wù)手段，累計收購不良資產(chǎn)768億元，幫助河南省內(nèi)20多家金融機構(gòu)出清風(fēng)險，盤活問題樓盤10余個，幫助10余家上市公司、問題企業(yè)紓困解圍等。

中新經(jīng)緯梳理發(fā)現(xiàn)，連日來，河南多地先后出臺化解問題樓盤的相關(guān)文件。

5月20日，商丘市召開問題樓盤處置化解工作會議，會議會商研判了11個問題樓盤，形成明確化解處理意見。到7月6日，商丘市夏邑縣召開問題樓盤化解工作會議，會議逐一聽取并討論了華邑城、長壽苑、萬錦上上城、九棠府、龍湖天街、聯(lián)盟新城、億洲山水學(xué)府、億洲山水御府等問題樓盤當(dāng)前存在的問題，相關(guān)部門對下一步工作提出意見建議。

7月15日，平頂山市問題樓盤處置化解領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、副市長張樹營主持召開市區(qū)問題樓盤處置化解工作推進會。

7月18日上午，洛陽市瀍河區(qū)區(qū)委書記陳功主持召開問題樓盤化解處置推進會，研究解決問題樓盤化解處置難題。(中新經(jīng)緯APP)

編輯：郭晉嘉

（責(zé)任編輯：馬金露 HF120）