“戀房情結(jié)”，這個(gè)詞毫不夸張地說(shuō)大多數(shù)人都明白是什么意思，因?yàn)橛蟹孔硬艜?huì)感覺(jué)到有完整的家。

但是，在房子的面積上可是需要足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力做支撐的，是買(mǎi)小面積的房子過(guò)渡，還是咬咬牙一步到位買(mǎi)大面積的房子，成為了購(gòu)房者比較頭疼的選擇了。本期，暢談裝修就來(lái)說(shuō)一說(shuō)，為什么大多數(shù)業(yè)主都喜歡購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型？為什么開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在也熱衷建議大戶(hù)型，為啥行內(nèi)、行外人士都更推薦優(yōu)先買(mǎi)大戶(hù)型？

什么樣的房子算大戶(hù)型？

可以看到，房子還是非常熱門(mén)。雖然說(shuō)現(xiàn)在有爛尾樓的存在，有斷供的事情正在上演，但還是改變了有個(gè)屬于自己“窩”的要求。

那么說(shuō)，什么樣的房子才能算是大戶(hù)型呢？

相信沒(méi)有人能夠給你 100% 準(zhǔn)確地回答！

但是，根據(jù)現(xiàn)在樓盤(pán)銷(xiāo)售的面積來(lái)說(shuō)，60平方左右的一房一廳是屬于小戶(hù)型， 80-95平方的兩房?jī)蓮d的戶(hù)型屬于中戶(hù)型（也叫中套），120平方以上的三房?jī)蓮d就是大戶(hù)型了，因?yàn)樗緦儆谙硎苄偷牧?，也有叫大套的?/p>

130－200平米之間就屬于大戶(hù)型了，而豪華大戶(hù)型則是200平米以上，一般都可以居住5－12個(gè)人。

因此，大多數(shù)人比較認(rèn)可的大戶(hù)型是指130平以上、大三房及以上的戶(hù)型。這種戶(hù)型的房子建筑面積大、樓盤(pán)售價(jià)高、容積率較低，內(nèi)部空間寬裕，可設(shè)置更多的功能區(qū)，功能齊全，且適合長(zhǎng)期居住，一步到位，成為了很多人的首選購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)。

為什么要買(mǎi)大戶(hù)型？

為什么要優(yōu)先買(mǎi)大戶(hù)型？其實(shí)答案真的很簡(jiǎn)單，沒(méi)有想象中那么復(fù)雜。

為了：實(shí)現(xiàn)“房間”的自由...

什么是房間自由？說(shuō)白了，就是房間夠住，還能實(shí)現(xiàn)自己的興趣空間。

如果要是層層分析，其實(shí)也能看出里面有很多的知識(shí)和生活道理在里面，具體的表現(xiàn)如下：

1.空間問(wèn)題

小戶(hù)型確實(shí)是可以做到“小而精”，但空間問(wèn)題就算是再好的設(shè)計(jì)也是有限的，這點(diǎn)是無(wú)法改變的事實(shí)，只能說(shuō)是有所改善，但不能徹底的解決。

就算通心細(xì)心的設(shè)計(jì)，有了很多的充足收納空間，但也需要經(jīng)常收進(jìn)收出，東西也是層層疊疊的。稍微一犯懶就很麻煩，整個(gè)家下不去腳。

大戶(hù)型才能做到所有東西都攤開(kāi)，簡(jiǎn)單收一收就能維持基本美觀和功能性。

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明一下：

小戶(hù)型小廚房，臺(tái)面太小，只能用一樣收一樣，這點(diǎn)毫無(wú)爭(zhēng)議吧...

而大戶(hù)型的廚房空間大，在設(shè)計(jì)時(shí)不僅可以有中廚，還可以設(shè)計(jì)出西廚，實(shí)現(xiàn)了烤箱、豆?jié){機(jī)、電水壺、空氣炸鍋，水吧臺(tái)（小冰箱，熱水機(jī)，咖啡機(jī)，茶具）一字排開(kāi)，想用哪個(gè)用哪了，再也不用來(lái)回收納了。

洗、切、蒸、煮互相不干擾，完全可以全家一起上陣，半個(gè)小時(shí)一桌菜不成問(wèn)題。

小戶(hù)型廚房想實(shí)現(xiàn)洗、切、蒸、煮互相不干擾，基本上就是“天方夜譚”，能實(shí)現(xiàn)洗、切、煮的小操作臺(tái)面就算是很不錯(cuò)的，其它的都不敢奢想。

再比如說(shuō)小戶(hù)型的臥室，只能放床和衣柜，寫(xiě)字桌根本不夠放，因此被迫將飄窗改成寫(xiě)字臺(tái)，擋光不說(shuō)，腿放哪里呢？

但是大戶(hù)型臥室就不同的，首先是可以放大床、大衣柜，衣服只掛不疊，空間也足夠用。獨(dú)立的電腦桌椅，舒服又愜意。還可以在旁邊擺放展示架、手辦、書(shū)籍，非常的方便。

甚至還會(huì)配套獨(dú)立的衣帽間和工作間，將其區(qū)別開(kāi)，在使用上要多方便就有多方便。

所以說(shuō)，大戶(hù)型空間所帶來(lái)的是生活方式/生活品質(zhì)的改變與提升，并不是那點(diǎn)金錢(qián)能衡量的。

2.鄰里問(wèn)題

所謂“千金買(mǎi)房、萬(wàn)金買(mǎi)鄰”，可以說(shuō)遇上一個(gè)好鄰居，要比買(mǎi)到一個(gè)好房子還要重要。

小戶(hù)型少則一層兩梯四、六戶(hù)，多則兩梯十幾戶(hù)，甚至有兩個(gè)單元走廊有30戶(hù)在同一個(gè)平面的…

住在這種小戶(hù)型的房子里，遇到小孩在走廊打鬧、狗在走廊拉屎、鄰居用鞋柜雜物占一半走廊、某些公司租房辦公上上下下十幾號(hào)人，這是屬于太正?；贿^(guò)了，連物業(yè)也管不了這些。

再要是遇上個(gè)無(wú)法溝通的鄰居，原本開(kāi)心買(mǎi)房的心情全無(wú)，想著就是如何趕緊把這鬧心的房子給賣(mài)掉，因?yàn)樘屓耸軞饬恕?/p>

反觀大戶(hù)型，往往是一梯兩戶(hù)，甚至是一梯一戶(hù)，可以說(shuō)與鄰居互不干擾。

偌大的走廊是兩家公用的區(qū)域，如果來(lái)處理都是很簡(jiǎn)單的事，因?yàn)槭覂?nèi)空間本身就很大了，根本不在意室外面積，相對(duì)來(lái)說(shuō)鄰里之間相處也就和諧。

甚至可以說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型的業(yè)主，在經(jīng)濟(jì)實(shí)力上本身就很高，鄰居之間如果遇上什么事，相互幫助還更加方便。對(duì)于從圈層的角度來(lái)看，買(mǎi)房子就是買(mǎi)圈層。一般只有金字塔尖的有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人才會(huì)買(mǎi)大戶(hù)型，因此你買(mǎi)了大戶(hù)型，不光是買(mǎi)了房子，還買(mǎi)了鄰居，這樣的小區(qū)人口素質(zhì)高，會(huì)避免很多鬧心的事情，甚至可以給自己的人脈提升提供一定的資源哦。

3.物業(yè)服務(wù)

物業(yè)服務(wù)是住房的配套，直接影響到住房質(zhì)量。

對(duì)于小戶(hù)型來(lái)說(shuō)，想要物業(yè)服務(wù)如何如何好，基本上是很困難的，畢竟購(gòu)買(mǎi)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，想要多好的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)用也不是一般人能接受的。

反對(duì)，大戶(hù)型的小區(qū)，開(kāi)發(fā)商實(shí)力一般都不弱，才有勇氣建這樣的房子。

因此，小區(qū)設(shè)施、所處的區(qū)域、周邊環(huán)境、交通狀況、人文狀況、生活便利狀況等等，受這些因素影響，在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)，大戶(hù)型升值空間絕對(duì)的大過(guò)傳統(tǒng)小戶(hù)型。

對(duì)大戶(hù)型來(lái)說(shuō)，物業(yè)配套服務(wù)講究的是高品質(zhì)，畢竟物業(yè)支付了高額的物業(yè)費(fèi)，自然要做到小區(qū)里的花草有人打掃、樓道衛(wèi)生要保持干凈性、安防要一直有人在負(fù)責(zé)，讓業(yè)主住著舒心。

4.戶(hù)型設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)房子的時(shí)候，小戶(hù)型永遠(yuǎn)是第一個(gè)被“犧牲”的...

既然你沒(méi)錢(qián)只能買(mǎi)小戶(hù)型，那你自然沒(méi)那么挑剔，戶(hù)型差一點(diǎn)，形狀奇怪一點(diǎn)，各種坑幾乎都發(fā)生在小戶(hù)型身上。

奇葩小戶(hù)型 1：跑道戶(hù)型

奇葩小戶(hù)型 2：虎口戶(hù)型

奇葩小戶(hù)型 3：高跟鞋戶(hù)型

上面這些小戶(hù)型，別看著奇怪，但現(xiàn)在是非常常見(jiàn)的，因?yàn)樾?hù)型是樓體的外造型好看 ，但樓內(nèi)是“又長(zhǎng)又窄”、“三尖八角”，連常規(guī)家具都不知道往哪里放，裝修還要多花冤枉錢(qián)。

虎口、跑路這樣的小戶(hù)型，聽(tīng)起來(lái)就讓人不舒服，住起來(lái)就更加讓人別扭。

反觀像大戶(hù)型，在設(shè)計(jì)時(shí)多數(shù)是方方正正的，就像下面這樣：

特別是在寸金尺土的大城市，一個(gè)方正的戶(hù)型可以把面積充分利用好，這樣房屋的價(jià)值就能得到更好的提升。

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