強(qiáng)平故事上演：東莞地產(chǎn)“一哥”匯景暴跌，控股人3億股遭券商強(qiáng)平，網(wǎng)友：跌88%后要漲6倍才能回本

來源：智能家居時(shí)間：2022-07-27 21:00

財(cái)聯(lián)社7月27日訊（記者成孟琦）東莞首家在港股上市的地產(chǎn)公司匯景控股今日復(fù)牌，開盤一度漲近80%，最終收漲67%，市值為15.76億元。當(dāng)日匯景控股成交額5.95億，換手率40.4%，成交量21.23億股，創(chuàng)下上市以來的歷史新高。

也有網(wǎng)友表示，跌50%要翻倍才能回本，跌88%漲近6倍才能回本，這點(diǎn)反彈根本無濟(jì)于事。

原來，就在匯景控股7月22日停盤當(dāng)日，股價(jià)曾大跌88%，創(chuàng)下歷史最低紀(jì)錄，當(dāng)日開盤不夠三小時(shí)，成交量6.54億股，換手率12.44%。

7月22日暴跌88%后停盤

對(duì)于7月22日的暴跌，聯(lián)合國際曾表示，匯景股票價(jià)格于數(shù)小時(shí)內(nèi)經(jīng)歷了大幅下跌，以至于即日起停牌。如此急劇的股價(jià)下跌削弱匯景通過資本市場(chǎng)籌資進(jìn)行再融資的能力。

面對(duì)如此不尋常的波動(dòng)，匯景控股昨夜發(fā)布名為“關(guān)于股價(jià)及成交量不尋常波動(dòng)、內(nèi)幕消息及恢復(fù)買賣”的公告，稱董事會(huì)關(guān)注到2022 年 7 月 22 日，匯景股份價(jià)格下跌及成交量上升。據(jù)董事會(huì)查詢后得知，當(dāng)日匯景控股控股股東匯盈控股有限公司（由該公司主席兼非執(zhí)行董事倫瑞祥先生全資擁有的公司）持有的3.15億股股份，被數(shù)家證券公司透過保證金證券賬戶在公開市場(chǎng)強(qiáng)制出售。此外，應(yīng)匯景控股要求，股份已自7月22日上午起在聯(lián)交所短暫停牌，并已申請(qǐng)自7月27日上午9時(shí)正起于聯(lián)交所恢復(fù)買賣。

原來，是該公司主席兼非執(zhí)行董事倫瑞祥遭遇強(qiáng)制平倉，其透過匯盈持有的3.15億股匯景控股被多家證券公司強(qiáng)制出售。

根據(jù)富途券商交易數(shù)據(jù)，近五日凈賣出匯景控股排名前五的經(jīng)紀(jì)商分別為招銀國際、國金、中國通海、千里碩與貝德斯，凈賣出數(shù)量分別為13357萬股、9798萬股、6818萬股、2672萬股與900萬股。復(fù)盤后的最新交易日數(shù)據(jù)則顯示，7月27日，深港通則貢獻(xiàn)了2316萬股的凈買入額，此外，中銀國際、富途證券、致富證券與匯豐凈買入額靠前。

據(jù)悉，匯景控股2020年1月登陸港交所主板，為東莞地區(qū)走出的首家上市房企，2004年由倫瑞祥創(chuàng)立。上市首日匯景控股開盤價(jià)1.82港元，同年8月曾見2.8元最高價(jià)，高位回落后直至722大跌，其股價(jià)均在1.7元至1.9元位置附近波動(dòng)。

停盤前剛通過債務(wù)重組方案

在匯景控股停盤之時(shí)的7月25日，其于港交所發(fā)布一則海外監(jiān)管公告，稱7月22日，匯景控股宣布，尚未償還的2022年到期票息12.5%優(yōu)先票據(jù)交換要約完成，并發(fā)行2023年到期票息12.5%優(yōu)先票據(jù)，發(fā)行及交付本金金額為1.1億美元。匯景控股稱舊票據(jù)進(jìn)行再融資，并延長(zhǎng)匯金控股的債務(wù)到期期限，是為改善其債務(wù)架構(gòu)。

據(jù)悉，匯景控股上述進(jìn)行交換要約的票據(jù)發(fā)行于2020年8月，本該于2021年到期，但在2021年7月匯景控股完成了該票據(jù)的首次交換要約，并發(fā)行了2022年到期票息12.5%優(yōu)先票據(jù)。

就在匯景控股2022年7月22日宣布完成第二次交換要約后，其股價(jià)遭遇崩盤。截至當(dāng)日午間臨時(shí)停盤，其股價(jià)報(bào)0.18港元，跌幅高達(dá)88.31%。匯景控股單日市值蒸發(fā)超70億港元，僅余9.46億港元市值。據(jù)匯景控股公布的2021年報(bào)，數(shù)據(jù)顯示匯景控股年度合約銷售（包括合資企業(yè)的合約銷售）增加3.9%至約80.05億元；收益增加3.0%至約53.09億元；毛利約為16.67億元，其中物業(yè)開發(fā)毛利約為16.76億元，該分部毛利率約為31.6%。2021年，匯景控股純利約為5.5億元，同比減少25.7%，其中母公司擁有人應(yīng)占純利約為2.56億元，同比下降50.4%。

從財(cái)報(bào)上可以發(fā)現(xiàn)，匯景控股2021年雖然收入同比有所微增，但是歸屬母公司擁有人應(yīng)占純利同比卻已減半。且近年來，也并未有券商發(fā)表過匯景控股的相關(guān)研報(bào)。

正榮地產(chǎn)也曾經(jīng)歷閃崩與強(qiáng)平

資本市場(chǎng)關(guān)于閃崩與強(qiáng)平的故事，今年以來一再于地產(chǎn)公司當(dāng)中上演。

2月11日午后，港股正榮地產(chǎn)、正榮服務(wù)閃崩，跌幅一度超八成，隨后股價(jià)有所回升，截至當(dāng)日收盤，正榮服務(wù)跌57.7%，市值蒸發(fā)24.5億港元；正榮地產(chǎn)跌66.4%，市值蒸發(fā)106.1億港元。

正榮地產(chǎn)大跌當(dāng)日，有媒體稱正榮地產(chǎn)實(shí)際控制人歐宗榮的部分持股被強(qiáng)制平倉。正榮地產(chǎn)則表示，2月11日有投資人平倉觸發(fā)股價(jià)加速下跌，并非實(shí)控人平倉觸發(fā)。相關(guān)信息，以公司公告為準(zhǔn)。

雖然2月的暴跌并非由于實(shí)控人歐宗榮遭遇強(qiáng)制平倉，但5個(gè)月之后，關(guān)于正榮控股股東遭強(qiáng)平的傳聞再度盤桓于資本市場(chǎng)之上。

7月22日，正榮地產(chǎn)港交所發(fā)布公告，稱7月20日，控股股東歐宗榮全資擁有的RoYue所持2950萬股被強(qiáng)制出售，占本公告日期公司已發(fā)行股本總數(shù)約0.68%。轉(zhuǎn)讓后，RoYue共計(jì)持有20.50億股，占正榮地產(chǎn)總股本的46.95%。且歐宗榮及其家族成員合共持有公司已發(fā)行股本總數(shù)約59.35%的權(quán)益，仍保持絕對(duì)控股地位。

截至7月27日收市，正榮地產(chǎn)股價(jià)為0.485港元，市值21.18億，較2月11日閃崩后，市值再度減少32億港元。

值得注意的是，正榮股價(jià)大跌之前的2月8日，海通國際曾發(fā)表行業(yè)研報(bào)，表示維持正榮服務(wù)優(yōu)于大市評(píng)級(jí)，予以目標(biāo)價(jià)8.09港元/股。而2月7日，正榮服務(wù)收盤價(jià)3.67港元，只有海通國際目標(biāo)價(jià)的一半左右。至7月27日收盤，正榮服務(wù)報(bào)0.65港元。同時(shí)，經(jīng)歷今年2月的股價(jià)暴跌后，已無券商公開發(fā)布對(duì)正榮地產(chǎn)及正榮服務(wù)的研報(bào)。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）