房產(chǎn)中介購買代理房屋轉(zhuǎn)手賺15萬！中介就能亂來？

來源：智能家居時間：2022-08-05 10:47

最近，有這樣一則報道，松江城管收到一條舉報線索：某房產(chǎn)中介于2021年5月份將一房主委托其出售的住房以100萬買入，隨后又以115萬賣給下家。偶然機會下，買家得知實情，于今年6月向房管部門投訴。

根據(jù)《上海市城市管理行政執(zhí)法條例實施辦法》，此類執(zhí)法事項已于2020年劃轉(zhuǎn)至城管執(zhí)法部門。6月中旬，區(qū)房管局通過抄告方式將此案轉(zhuǎn)至區(qū)城管執(zhí)法局，隨后交由機動中隊立案查處。

由于時間相隔較久，涉案人員多達(dá)4方，所以調(diào)查難度非常大。但為了盡快查清案情，機動中隊的執(zhí)法隊員頂著烈日，多次上門調(diào)查取證，并約談了當(dāng)事各方，逐步掌握了案情細(xì)節(jié)。執(zhí)法隊員通過調(diào)查《房屋買賣協(xié)議》和《補充協(xié)議書》所載內(nèi)容，以及買賣雙方和房產(chǎn)中介的詢問筆錄發(fā)現(xiàn)，在交易過程中該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)存在承購自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋的行為。

該行為違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第八項的規(guī)定，違法事實清楚，證據(jù)完整確鑿，最終機動中隊依法對該房產(chǎn)中介公司作出行政處罰。事后，該房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人表示會汲取教訓(xùn)，立即對內(nèi)部進行業(yè)務(wù)整頓，今后嚴(yán)格按照法律法規(guī)為客戶提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

目前，機動中隊在區(qū)城管執(zhí)法局業(yè)務(wù)科室的指導(dǎo)下與房管部門聯(lián)動出擊，形成一套以“雙隨機、一公開”檢查和專項聯(lián)合整治為主體的查處機制。對房地產(chǎn)交易過程中，中介機構(gòu)存在的經(jīng)營不規(guī)范、觸犯法律法規(guī)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將依法嚴(yán)處，進一步規(guī)范正常交易秩序。

機動中隊提醒，相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時一定要做到合法合規(guī)，否則很有可能會“撿了芝麻丟了西瓜”。

小編認(rèn)為，類似這種房產(chǎn)中介分別與上下家簽訂合同，左手低價買進，右手高價賣出賺取差價的事情也是鮮有發(fā)生。這一方面說明當(dāng)事人還需要加強法律意識不讓中介鉆了孔子，另一方面也提醒了大家，在房產(chǎn)交易中，選擇委托中介時，盡量選擇口碑較好、規(guī)模較大的中介，必定大中介在合規(guī)和專業(yè)程度上都更值得人們信賴，也不會亂來。