統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前整體上處于筑底階段

來源：智能家居時(shí)間：2022-08-15 14:40

財(cái)聯(lián)社8月15日訊，在國務(wù)院新聞辦舉行的7月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)上，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉就媒體記者朋友的問題進(jìn)行了回答。

房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前整體上處于筑底階段

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉表示，今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)投資也有所下降，可能對(duì)相關(guān)的消費(fèi)也產(chǎn)生了一些影響。總的看，房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模較大、鏈條較長(zhǎng)、牽涉面較廣，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)民生影響較大。今年以來，各地堅(jiān)持房住不炒，因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體下行態(tài)勢(shì)趨緩。

從銷售看，1-7月份，全國商品房銷售面積下降23.1%，降幅比上半年略有擴(kuò)大，但低于1-5月份降幅；全國商品房銷售額下降28.8%，比1-6月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)月降幅收窄。

從投資看，1-7月份，房地產(chǎn)投資下降6.4%，降幅比1-6月份擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)，但降幅擴(kuò)大幅度有所收窄。

付凌暉表示，盡管最近有些地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問題，但從全國看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn)，總體風(fēng)險(xiǎn)是可控的?？偟目矗康禺a(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)逐步改善。

居民消費(fèi)價(jià)格保持總體穩(wěn)定仍具備較多有利條件

付凌暉表示，從下階段情況看，盡管存在一定的上漲壓力，但是價(jià)格保持總體穩(wěn)定仍具備較多有利條件。一是國內(nèi)市場(chǎng)供給能力總體充足。二是豬肉價(jià)格不具備大幅上漲條件。三是國際輸入性因素有望降低。從7月份PPI情況來看，7月份PPI漲幅是4.2%，比上個(gè)月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)，這樣對(duì)于CPI的傳導(dǎo)作用可能有所降低。還要看到，我國經(jīng)濟(jì)整體上處于恢復(fù)過程中，市場(chǎng)需求拉動(dòng)價(jià)格上漲動(dòng)力并不強(qiáng)，加之我國沒有采取“大水漫灌”財(cái)政貨幣政策，價(jià)格大幅上漲缺乏相應(yīng)貨幣條件。從下半年看，盡管受短期因素影響，個(gè)別月份居民消費(fèi)價(jià)格漲幅可能會(huì)較高，但是從全年來看，居民消費(fèi)價(jià)格保持在合理水平是有條件的。

加大財(cái)政金融支持力度助力服務(wù)業(yè)企業(yè)脫困發(fā)展

付凌暉表示，近期國際不穩(wěn)定因素頻現(xiàn)，國內(nèi)局部疫情有所反彈，對(duì)服務(wù)業(yè)發(fā)展帶來新的挑戰(zhàn)。下階段，還是要高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，維護(hù)好正常的生產(chǎn)生活秩序，促進(jìn)服務(wù)需求恢復(fù)，加大財(cái)政金融支持力度，助力服務(wù)業(yè)企業(yè)脫困發(fā)展。同時(shí)，積極引導(dǎo)服務(wù)業(yè)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新模式，提升服務(wù)質(zhì)量，推動(dòng)服務(wù)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

統(tǒng)計(jì)局回應(yīng)南方地區(qū)高溫天氣對(duì)經(jīng)濟(jì)影響

付凌暉表示，7月份以來多地出現(xiàn)了散發(fā)疫情，南方地區(qū)的高溫也對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行造成了一些不利影響?？偟膩砜?，7月份國際環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩，全球通脹壓力居高難下。國內(nèi)本土疫情多點(diǎn)散發(fā)，多地頻發(fā)，疊加高溫多雨不利因素，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行難度是有所加大的。面對(duì)復(fù)雜局面，各地區(qū)各部門高效統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，及時(shí)精準(zhǔn)控制疫情傳播，有效實(shí)施穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的一攬子政策舉措，強(qiáng)化統(tǒng)籌發(fā)展和安全，國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，民生保障有力有效，發(fā)展的韌性不斷顯現(xiàn)。

我國經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變

付凌暉表示，從國內(nèi)看，二季度受超預(yù)期因素影響，經(jīng)濟(jì)在4月份出現(xiàn)了下滑，在一攬子穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策舉措的作用下，5、6月份逐步企穩(wěn)回升，二季度實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。但從當(dāng)前來看，經(jīng)濟(jì)目前還是處在恢復(fù)進(jìn)程中，市場(chǎng)需求的制約作用還是比較大，企業(yè)經(jīng)營(yíng)的困難還比較多，經(jīng)濟(jì)回升的基礎(chǔ)還有待鞏固。盡管面臨這些困難和挑戰(zhàn)，但是我國經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)，潛力大，空間廣的特點(diǎn)明顯，長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變，在一系列防住疫情、穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)、保障發(fā)展安全的政策措施作用下，經(jīng)濟(jì)有望恢復(fù)向好，運(yùn)行在合理區(qū)間。

汽車和家電消費(fèi)優(yōu)惠政策持續(xù)發(fā)力將拉動(dòng)大宗商品銷售增長(zhǎng)

付凌暉表示，從消費(fèi)看，就業(yè)總體穩(wěn)定，居民收入增加。在疫情防控更加精準(zhǔn)和促消費(fèi)政策作用下，居民消費(fèi)有望逐步恢復(fù)，特別是汽車和家電消費(fèi)優(yōu)惠政策持續(xù)發(fā)力，將拉動(dòng)大宗商品銷售增長(zhǎng)。7月份，限額以上汽車類商品零售額同比增長(zhǎng)9.7%，繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)。

今年秋糧播種面積有所增加穩(wěn)定全年糧食生產(chǎn)有較好基礎(chǔ)

付凌暉表示，從今年的情況來看，當(dāng)前各地早稻陸續(xù)完成收獲。根據(jù)調(diào)查，今年早稻播種面積總體穩(wěn)定，但是由于受洪澇災(zāi)害影響，局部地區(qū)早稻生產(chǎn)略微受到了一點(diǎn)影響。初步預(yù)計(jì)，今年早稻產(chǎn)量和上年比基本相當(dāng)。秋糧是全年糧食生產(chǎn)的大頭，目前各地晚稻等秋糧作物已基本完成了播種，江西、湖南、湖北等地晚稻基本栽在適播期。根據(jù)初步調(diào)查，今年秋糧播種面積有所增加，穩(wěn)定全年糧食生產(chǎn)有較好基礎(chǔ)。從長(zhǎng)勢(shì)來看，根據(jù)遙感長(zhǎng)勢(shì)監(jiān)測(cè)顯示，當(dāng)前玉米、中稻、大豆等主要秋糧作物長(zhǎng)勢(shì)和去年基本持平。

下階段要著力擴(kuò)大有效需求擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施投資

付凌暉表示，總的來看，工業(yè)生產(chǎn)繼續(xù)恢復(fù)，產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈逐步打通，但是市場(chǎng)需求恢復(fù)滯后，制約了工業(yè)的生產(chǎn)，也導(dǎo)致企業(yè)產(chǎn)成品庫存增加，資金周轉(zhuǎn)緊張，不利于供需循環(huán)良性運(yùn)轉(zhuǎn)。下階段，要著力擴(kuò)大有效需求，發(fā)揮專項(xiàng)債作用，擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施投資，帶動(dòng)相關(guān)制造業(yè)投資增長(zhǎng)，推進(jìn)促消費(fèi)政策實(shí)施，推動(dòng)外貿(mào)促穩(wěn)提質(zhì)。同時(shí)落實(shí)好各項(xiàng)減稅助企紓困政策，降低企業(yè)成本，夯實(shí)工業(yè)生產(chǎn)恢復(fù)基礎(chǔ)。

（責(zé)任編輯：冀文超）