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從“加快”到“穩(wěn)妥” 重提房地產(chǎn)稅立法有利樓市健康發(fā)展

近日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》指出，要加快建立現(xiàn)代財(cái)稅制度，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

焦點(diǎn)解讀：

房地產(chǎn)稅自提出改革以來一直倍受關(guān)注，據(jù)小編了解，當(dāng)前我國征收的是房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，房地產(chǎn)稅改革則是要將兩個(gè)稅種“合二為一”，對(duì)企業(yè)和個(gè)人都會(huì)有一定影響，同時(shí)還有關(guān)乎群眾切實(shí)購房利益的公積金政策也將面臨改革。小編認(rèn)為，任何改革的推進(jìn)都是為房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)購房者以及市場來說都有著積極作用。

統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月商品房價(jià)數(shù)據(jù) 70個(gè)大中城市房價(jià)延續(xù)微漲態(tài)勢

國家統(tǒng)計(jì)局5月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

焦點(diǎn)解讀：

4月樓市需求進(jìn)一步釋放，部分城市房價(jià)出現(xiàn)微漲態(tài)勢。在此情形下，各地堅(jiān)持“房住不炒”原則，市場活躍度以及成交量雖出現(xiàn)上升趨勢，但總體保持穩(wěn)定。小編認(rèn)為，4月份新房價(jià)格上漲是房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)暖的表現(xiàn)，隨著疫情緩解，在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的政策導(dǎo)向下，房地產(chǎn)市場將維持平穩(wěn)運(yùn)行。

百強(qiáng)房企布局新業(yè)務(wù)方式 市場多元化發(fā)展趨勢明顯

近日，萬科A就長租公寓、食品業(yè)務(wù)等非開發(fā)業(yè)務(wù)出臺(tái)了跟投機(jī)制，支持多元化業(yè)務(wù)發(fā)展。此外，多家房企針對(duì)長租房的創(chuàng)新型融資獲交易所通過。房企非開發(fā)業(yè)務(wù)獲機(jī)制保障趨勢明顯。

焦點(diǎn)解讀：

今年在疫情影響下，新房銷售成交迅速下滑，不僅有房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上直播賣方，還有不少房企通過長租公寓、養(yǎng)老服務(wù)、綠色金融、機(jī)器人、汽車、生豬養(yǎng)殖等幾大板塊創(chuàng)新業(yè)務(wù)。小編認(rèn)為，多元化發(fā)展雖有利于房企暫時(shí)解決當(dāng)下困難，但對(duì)企業(yè)自身實(shí)力要求很高，房企應(yīng)謹(jǐn)慎。

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