中梁控股收清盤呈請(qǐng) 呈請(qǐng)本金僅占境外債1.6%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-11-23 15:40

財(cái)聯(lián)社11月23日訊（記者王海春）因債務(wù)問(wèn)題，又一家房企接到了清盤呈請(qǐng)。

中梁控股（02772.HK）11月22日晚間發(fā)布公告，公司收到2022年5月票據(jù)信托人（呈請(qǐng)人)向香港特別行政區(qū)高等法院提出對(duì)公司的清盤呈請(qǐng)，內(nèi)容有關(guān)公司未償還的優(yōu)先票據(jù)，涉及本金1865萬(wàn)美元及應(yīng)計(jì)利息。截至該公告日，香港高等法院并未頒布清盤令。

公開(kāi)資料顯示，這筆由中梁控股發(fā)行的票據(jù)于2022年5月到期（ISIN:XS2341214059），票息8.5%。

據(jù)該公司披露的信息，截至公告日，其合計(jì)未償還境外債務(wù)本金約11.8億美元, 上述呈請(qǐng)本金金額約占境外債務(wù)1.6%的比例。

“呈請(qǐng)并不代表其他持份者的利益，并可能損害本公司的價(jià)值及其他持份者的利益，公司將尋求法律措施堅(jiān)決反對(duì)該呈請(qǐng)，并采取一切必要行動(dòng)保障公司合法權(quán)利。呈請(qǐng)短期內(nèi)不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，公司將與境外債務(wù)持有人保持溝通并尋求解決方案?！敝辛嚎毓煞矫姹硎尽?/p>

據(jù)中梁控股11月13日發(fā)布的信息，為確保公平對(duì)待所有境外債務(wù)持有人，經(jīng)慎重考慮并向法律顧問(wèn)咨詢法律意見(jiàn)后，其暫停支付公司境外債務(wù)項(xiàng)下所有應(yīng)付的本金和利息。

據(jù)悉，中梁控股已聘請(qǐng)國(guó)泰君安(601211)國(guó)際及盛德律師事務(wù)所分別擔(dān)任財(cái)務(wù)、法律顧問(wèn)，協(xié)助其與境外債權(quán)人進(jìn)行透明對(duì)話，共同探討一切可行方案，尋求整體境外債務(wù)解決方案。

對(duì)此，中梁控股解釋，公司一直倚賴內(nèi)部現(xiàn)金資源，從境內(nèi)匯出現(xiàn)金以履行境外償付義務(wù)。但按目前情況，即使公司竭盡全力，可用于支付境外債務(wù)的資金仍持續(xù)受壓，預(yù)期短期內(nèi)無(wú)法提供履行目前和日后境外債務(wù)所需的足夠現(xiàn)金。

中梁控股披露，截至2021年12月31日其有息負(fù)債總額約402億元，今年9月30日降至285.8億元。自2021年7月起至2022年11月13日，其已向境外債權(quán)人償還超過(guò)12億美元境外債、貸款的本金及利息。

而在今年5月及6月，該公司分別完成2022年5月及2022年7月票據(jù)的交換要約，累計(jì)取得最高超過(guò)97%支持率。

業(yè)內(nèi)人士指出，去年下半年以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化，部分民營(yíng)房企陸續(xù)暴露流動(dòng)性問(wèn)題，融資困難。今年樓市行情未得到好轉(zhuǎn)，民營(yíng)房企融資持續(xù)減少，購(gòu)房者情緒持續(xù)低迷，房地產(chǎn)銷售普遍下跌。

“當(dāng)前最重要的任務(wù)是，集中有限資源完成項(xiàng)目竣工交付。地方政府對(duì)預(yù)售資金的嚴(yán)格監(jiān)管，使得企業(yè)必須確保在建物業(yè)完工之后，才可依規(guī)提取一定比例資金。實(shí)現(xiàn)保交樓，有助于提振購(gòu)房者信心以及穩(wěn)定公司銷售業(yè)績(jī)?！敝辛嚎毓上嚓P(guān)人士稱。

在中梁控股之前，佳源國(guó)際、新力控股、融創(chuàng)中國(guó)于今年9月先后接到清盤呈請(qǐng)，今年更早之前，中國(guó)恒大、大發(fā)地產(chǎn)、福晟國(guó)際、天譽(yù)置業(yè)等企業(yè)也曾收到類似呈請(qǐng)。

一位投行人士告訴記者，部分涉及金額不高的債權(quán)人向法院提出清盤呈請(qǐng)，未必真的欲令企業(yè)清盤，而是希望借此施壓，讓企業(yè)及時(shí)履行償債義務(wù)。

一家曾遭遇清盤呈請(qǐng)的房企人士也告訴記者，債權(quán)人提出此類呈請(qǐng)的主要目的，是催促房企償還到期債務(wù)。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）