??走進(jìn)房企

??碧桂園擬發(fā)行10億元公司債，中債增全額擔(dān)保

??華潤置地：20億元公司債將于12月1日在深交所上市

??多家在浙銀行機(jī)構(gòu)與32家房企達(dá)成戰(zhàn)略合作意向

??新華聯(lián)公布三筆違約票據(jù)后續(xù)進(jìn)展情況，涉及本金共20億元

??易居企業(yè)控股：1-6月份取得收入24.39億元

??融創(chuàng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓泛海建設(shè)控股近90%股權(quán)，中信信托及華融接盤

??福州城市更新建設(shè)斥資13.38億元拿下倉山1宅地

??山東高速擬清退最后一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，未來不再開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

??【1】11月30日，相關(guān)消息顯示，碧桂園計(jì)劃在12月下旬發(fā)行一筆10億元公司債券，期限3年。據(jù)了解，該筆債券將由中債信用增進(jìn)公司提供擔(dān)保，并會(huì)有至少一家佛山市城投公司提供反擔(dān)保。

??【2】11月30日，華潤置地控股有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第七期）在深圳證券交易所上市的公告。根據(jù)深交所債券上市的有關(guān)規(guī)定，華潤置地控股有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第七期）符合上市條件，將于2022年12月1日起在深圳證券交易所上市，并面向?qū)I(yè)投資者中的機(jī)構(gòu)投資者交易。據(jù)了解，本期債券簡(jiǎn)稱“22潤置12”，代碼148131，發(fā)行總額20億元，利率2.40%，期限5年，經(jīng)中誠信國際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司評(píng)估，發(fā)行人評(píng)級(jí)為AAA，債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AAA，起息日為2022年11月25日，上市日為2022年12月1日。

??【3】近期，在浙銀行機(jī)構(gòu)落實(shí)中國人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，與多家在浙房企全面深化戰(zhàn)略合作，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。截至11月30日，在浙銀行機(jī)構(gòu)已與32家在浙房企達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，提供意向融資支持，其中大部分為民營房企。據(jù)悉，今年以來，在浙銀行機(jī)構(gòu)不斷優(yōu)化金融服務(wù)，積極滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。1-10月份，浙江房地產(chǎn)企業(yè)共發(fā)行債務(wù)融資工具156億元，是上年同期的2.5倍。

??【4】11月30日，據(jù)北京金融資產(chǎn)交易所披露公告，新華聯(lián)控股有限公司由于疫情影響，經(jīng)營性現(xiàn)金流持續(xù)緊張，導(dǎo)致2015年度第一期中期票據(jù)（債券簡(jiǎn)稱：“15新華聯(lián)控MTN001”）于2020年3月6日未能按期足額兌付本息，本息及逾期違約金仍未償付。據(jù)了解，“15新華聯(lián)控MTN001”發(fā)行總額10億元，期限5年，本計(jì)息期債券利率6.98%，到期兌付日2020年3月6日，截至到期兌付日應(yīng)付未付本息金額10.698億元。此外，新華聯(lián)于2018年4月20日公開發(fā)行2018年度第一期中期票據(jù)（債項(xiàng)簡(jiǎn)稱:18新華聯(lián)控MTN001）發(fā)行金額5億元，期限5（2+2+1）年，票面利率為8.00%，由海通證券股份有限公司和中國民生銀行股份有限公司聯(lián)合主承銷。截至本期中票實(shí)際付息日2021年4月23日終，發(fā)行人未能按照約定將“18新華聯(lián)控MTN001”利息支付至托管機(jī)構(gòu)，已構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約。新華聯(lián)于2019年4月29日公開發(fā)行2019年度第一期中期票據(jù)（債項(xiàng)簡(jiǎn)稱：19新華聯(lián)控MTN001）發(fā)行金額5億元，期限5（3+1+1）年，票面利率為7.00%，由海通證券和民生銀行聯(lián)合主承銷。截至本期中票實(shí)際付息日2020年11月2日終，發(fā)行人未能按照約定將“19新華聯(lián)控MTN001”利息支付至托管機(jī)構(gòu)，已構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約。海通證券和民生銀行表示，后續(xù)將與債券持有人保持密切溝通，及時(shí)掌握持有人訴求，適時(shí)召開持有人會(huì)議。

??【5】易居企業(yè)控股發(fā)布公告顯示，1-6月份，取得收入24.39億元；股東應(yīng)占虧損14.29億元；每股基本虧損81.68分。公告稱，收益減少主要由于房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷，一手房代理服務(wù)產(chǎn)生的收入同比減少77.6%至3.67億元，主要由于房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷而導(dǎo)致GTV下降所致。

??【6】11月30日，工商信息顯示，泛海建設(shè)控股有限公司股東變更，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持股比例從100%下降至10.322%；新增股東2個(gè)，為中信信托有限責(zé)任公司、蕪湖華融資本創(chuàng)譽(yù)投資中心（有限合伙），分別持股64.678%、25%。

??【7】相關(guān)消息顯示，福州市城市更新建設(shè)有限公司近日通過協(xié)議出讓方式，獲得位于福州市倉山區(qū)南二環(huán)路北側(cè)，首山路以東，則徐大道以西一幅城鎮(zhèn)住宅-經(jīng)濟(jì)適用住房用地。據(jù)了解，該地塊面積73777㎡（110.66畝），成交價(jià)格約13.38億元。其中，容積率上限2.0以下，將建24棟住宅樓及7棟配套用房。

??【8】11月28日晚間，山東高速發(fā)布公告稱，將通過非公開協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓子公司全資孫公司煙臺(tái)合盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及債權(quán)。受讓方為煙臺(tái)市福山區(qū)國有控股集團(tuán)有限公司，系煙臺(tái)市和煙臺(tái)市福山區(qū)國資共同持股的企業(yè)。山東高速稱，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為671.38萬元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為21.29億元。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易及重大資產(chǎn)重組，但需通過有關(guān)國資監(jiān)管部門審批，仍具不確定性。山東高速表示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已納入非主業(yè)清退范疇，公司將加速推進(jìn)相關(guān)工作，未來將不再開展房地產(chǎn)項(xiàng)目。

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