??據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，受多重外部因素影響，2022年北京整體二手房市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)弱。2022年，北京二手房共成交約14.24萬(wàn)套，較2021年下降26.3%。

??另悉，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示2022年12月防疫政策調(diào)整后，2023年1月上旬二手房市場(chǎng)帶看量等先行指標(biāo)出現(xiàn)了明顯的回升，從成交量來(lái)看，1月上旬貝殼北京區(qū)域日均二手房成交量較去年12月翻倍。

??麥田分析師認(rèn)為，當(dāng)前北京正從疫情影響中迅速恢復(fù)，預(yù)計(jì)2022年11月和12月積壓的購(gòu)房需求將會(huì)逐步釋放，拋開(kāi)春節(jié)假期因素影響，2023年1月北京二手房成交量會(huì)迎來(lái)明顯反彈；價(jià)格方面預(yù)計(jì)會(huì)以穩(wěn)定為主，不會(huì)出現(xiàn)明顯的大起大落。

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