女子抵押房產(chǎn)投資影視劇本失利，占房逾四個(gè)月被強(qiáng)制執(zhí)行

來源：智能家居時(shí)間：2023-02-18 16:40

新京報(bào)訊（記者左琳）女子抵押房產(chǎn)向某銀行貸款380萬元用于影視投資，失利后導(dǎo)致債務(wù)逾期，債權(quán)人向北京朝陽法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押房屋，房屋通過司法拍賣以664萬余元成交。

記者從朝陽法院了解到，執(zhí)行期間，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)人、房屋買受人、法官多次通過打電話、上門留言、貼公告等方式聯(lián)系祁女士，貼在門上的留言、公告卻不翼而飛，祁女士電話能打通但始終無人接聽。2月8日，朝陽法院執(zhí)行局強(qiáng)制騰退該房屋，當(dāng)天將房屋交給買受人趙先生。

朝陽法院執(zhí)行局工作人員與被執(zhí)行人祁女士溝通。圖源：北京市朝陽區(qū)人民法院

據(jù)了解，2019年4月，56歲的祁女士和某銀行簽訂借款合同，貸款380萬元，用其名下位于北京市朝陽區(qū)雙井的一套自住房屋提供抵押擔(dān)保。由于祁女士未如約按照合同規(guī)定履行還款義務(wù)，銀行把債權(quán)轉(zhuǎn)讓給某資產(chǎn)管理公司，該公司向朝陽法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法院受理案件后，依法向被執(zhí)行人祁女士發(fā)送了執(zhí)行通知及傳票，傳喚被執(zhí)行人到庭，但祁女士未到庭。法院依法查封祁女士名下位于北京市朝陽區(qū)雙花園某房產(chǎn)。因祁女士未能履行生效法律文書，法院依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估拍賣。

執(zhí)行法官柴松到該房產(chǎn)處張貼拍賣公告，敲門無人應(yīng)答，但能聽到房屋內(nèi)有狗叫。法官多次撥打祁女士電話均無人接聽。

2022年9月，法院依法對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行了司法拍賣，房屋以664萬余元成交。

2022年11月，祁女士主動(dòng)聯(lián)系法官表示其在房屋內(nèi)居住，因手機(jī)掉入馬桶所以無法接聽，沒看到法院張貼的公告。柴法官向祁女士詳細(xì)地明法釋理，配合法院工作才能最大限度降低損失，但祁女士表示搬家需要時(shí)間，短期無法搬離。之后法官再給祁女士打電話，依舊無人接聽。

申請(qǐng)人某資產(chǎn)管理公司代理人表示，祁女士找到申請(qǐng)人提出不僅要免除利息，還要求把本金債務(wù)也一并免除。雙方無法就債務(wù)償還問題達(dá)成一致。

申請(qǐng)執(zhí)行的公司代表（左一）向北京市朝陽區(qū)人民法院法官贈(zèng)送錦旗。圖源：北京市朝陽區(qū)人民法院

今年元宵節(jié)后，執(zhí)行法官提前安排給祁女士租住了一處房屋，安排了搬家公司、公證員和訓(xùn)犬師一同來到祁女士家。祁女士開門后，約1.3米長(zhǎng)的大型古牧犬撲了出來，經(jīng)訓(xùn)犬師安撫后將它帶離現(xiàn)場(chǎng)。祁女士一再強(qiáng)調(diào)已經(jīng)在收拾東西，會(huì)自行搬離，法官問其為何不接電話，四個(gè)多月尚未搬離的原因，祁女士避而不答。由于祁女士不配合法院強(qiáng)制執(zhí)行，被法警帶離現(xiàn)場(chǎng)，公證員對(duì)房屋內(nèi)物品清點(diǎn)逐一登記造冊(cè)，再由搬家公司人員裝箱搬離到事先租好的房屋。

房屋買受人趙先生表示，當(dāng)初是為了孩子上小學(xué)才選的這個(gè)房子，今年9月份就要入學(xué)了，每個(gè)月要還房貸、交房租，經(jīng)濟(jì)壓力實(shí)在很大，各種因素疊加實(shí)在不能再等了。收到房屋后，申請(qǐng)人也為法官送上了錦旗。

編輯楊海校對(duì) 劉軍

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）