3月16日，國家統(tǒng)計(jì)局3月16日公布了今年2月份全國70個(gè)大中城市的房價(jià)指數(shù)，南京新房、二手房雙雙上漲。其中，2月南京新房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅均有所擴(kuò)大。

官方數(shù)據(jù)顯示，今年2月份全國70城的新房和二手房價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，其中新房環(huán)比上漲的城市有55個(gè)，比上月增加19個(gè)；二手房價(jià)環(huán)比上漲的城市有40個(gè)，比上月增加27個(gè)。此外，各線城市的新房價(jià)格環(huán)比總體呈上漲趨勢，北上廣深4個(gè)一線城市的新房價(jià)格同比上漲，二三線城市同比降幅收窄。

以南京為例，2月份的新房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，比1月的漲幅為零增加0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手房價(jià)環(huán)比漲幅為0.6%，較上月增加0.1個(gè)百分點(diǎn)。記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，2月南京的新房交易量超過5500套，環(huán)比1月漲幅超過6成。據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年2月南京共有34家樓盤領(lǐng)取銷許35次，總上市房源量為3650套，而1月份僅發(fā)出18次銷許、1562套房源領(lǐng)證上市，不難看出，2月新房的上市量明顯增多，房源量增幅超過130%。

在二手房方面，2月南京全市共成交7808套，環(huán)比1月的6674套上漲17%，跟去年同期的4037套相比幾乎翻了一番。在成交價(jià)上，2月南京二手房成交均價(jià)達(dá)31679元/㎡，環(huán)比下滑6.6%，成交均價(jià)最高的仍是鼓樓區(qū)，達(dá)到46196元/㎡，環(huán)比有所回落；建鄴繼續(xù)位居第二，均價(jià)維持在“4”字頭，其他各區(qū)的房價(jià)則因交易結(jié)構(gòu)的影響而會(huì)出現(xiàn)小幅波動(dòng)。

業(yè)內(nèi)人士指出，從去年下半年至今，南京出臺(tái)了一系列調(diào)控舉措，如公積金政策放寬、限購限貸調(diào)整、購房補(bǔ)貼等等，預(yù)計(jì)今后有望更加寬松。在一系列政策催化下，春節(jié)后的樓市回暖跡象明顯，在浦口、六合、溧水、江寧四地舉辦的房展會(huì)上也可以發(fā)現(xiàn)，看房人意愿頗高，成交量也持續(xù)上升，普遍預(yù)計(jì)，今年南京樓市“金三銀四”的形勢會(huì)比去年同期亮眼，剛性和改善性購房需求將得以順利釋放，房價(jià)或?qū)⒕S持平穩(wěn)回升的態(tài)勢。

2022年以來南京新房漲跌一覽（數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局）

日期            環(huán)比漲幅         同比漲幅

2022年1月         0.1%              4.0%

2022年2月         0.7%              4.1%

2022年3月         0.2%              3.6%

2022年4月        -0.5%              2.4%

2022年5月        -0.6%              1.0%

2022年6月         0.4%               0.6%

2022年7月         0.3%               0.6%

2022年8月         0.4%               0.9%

2022年9月        -0.4%               0.3%

2022年10月       -0.5%             -0.1%

2022年11月        0.3%              0.6%

2022年12月       -0.1%              0.3%

2023年1月           0                   0.2%

2023年2月          0.3%              -0.3%

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