關于開展提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務有關事項的通知（試行）

各房地產企業(yè)、各商業(yè)銀行，住房公積金繳存職工：

??為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，促進銀川市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金保障和支持職工購房作用，減輕職工購房資金周轉壓力，銀川住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）聯(lián)合銀川市房屋產權交易管理中心（以下簡稱“房產交易中心”）開展提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務，現(xiàn)將有關事項通知如下：

??一、公積金中心要充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，購房職工購買新建商品房支付購房定金并與開發(fā)企業(yè)簽訂《購房認購協(xié)議》《承諾書》后，可向公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款，由公積金中心受理、審核、錄入系統(tǒng)并支付至約定的房地產企業(yè)賬戶，確保購房職工在約定的時間辦理《商品房買賣合同》備案。

??二、房產交易中心要積極配合開展好此項工作，在《商品房買賣合同》變更、注銷、撥付資金環(huán)節(jié)，嚴格審核把關，涉及公積金支付首付款的，在出具資金撥付通知單時，明確公積金支付的首付款退款部分，按照原路徑退返的方式，確保資金退回至住房公積金賬戶。對違反承諾的房地產企業(yè)，配合公積金中心根據(jù)購房人和企業(yè)承諾及相關規(guī)定采取措施，確保由公積金支付的首付款資金退回至住房公積金賬戶內。

??三、各房地產企業(yè)，要落實企業(yè)主體責任，在辦理職工購買新建商品房提取住房公積金支付首付款業(yè)務時，嚴格按照職能部門要求，在《商品房買賣合同》備案中，如實申報購房首付款構成，分別填寫個人出資及公積金支付的具體金額。商品房買賣合同被撤銷、被解除或者被確認無效后，即未發(fā)生真實有效的房屋消費行為，配合公積金中心將購房職工提取的公積金從房地產收款賬戶或預售資金監(jiān)管賬戶退回至職工個人公積金賬戶。

??四、各商業(yè)銀行，要積極主動配合職能部門做好相關工作，在《商品房買賣合同》注銷環(huán)節(jié)，收到退款撥付通知單后，要進一步核查是否為公積金支付的首付款，確認無誤后，在收到撥付通知單原路徑返還首付款，確保形成閉環(huán)。發(fā)現(xiàn)異常情形的，要及時向房產交易中心反饋，暫停返還首付款。

??此項業(yè)務試行時間為2023年4月18日至2024年4月18日。

??附件：1.提取住房公積金支付購房（新建商品住房）首付款業(yè)務流程

??2.購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書

銀川住房公積金管理中心

2023年4月14日

相關知識

鄭州支持公積金支付購房首付，5月18日起開始試行
鄭州：可提取公積金支付購房首付
鄭州支持公積金支付購房首付 5月18日起開始試行
泉州：允許提取公積金支付首付款
安徽：5月23日起支持提取住房公積金支付購房首付款
廣東中山發(fā)布關于實施職工購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款政策的通知
關于《關于持續(xù)優(yōu)化規(guī)范住房公積金歸集業(yè)務的通知》政策解讀
天津市《關于調整住房公積金有關政策的通知》政策解讀
異地購房提取公積金僅限廣東省內或戶籍地住房
南京：允許分區(qū)實施階段性住房購買契稅補貼優(yōu)惠，支持提取住房公積金支付購房首付款