??6月2日，中國奧園集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“中國奧園”，03883.HK）與中金國測投資有限公司（以下簡稱“中金國測”）在北京簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬在廣州城市更新乃至粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域進(jìn)行深度合作。

??中金國測是今年2月份才完成工商登記注冊的，由中國黃金集團(tuán)全資子公司——中國黃金集團(tuán)建設(shè)有限公司（以下簡稱“中金建設(shè)”）與國測地理信息科技產(chǎn)業(yè)園集團(tuán)有限公司（以下簡稱“國測集團(tuán)”）共同出資設(shè)立，業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)、舊城改造、城市更新、土地整理等。

??中國黃金集團(tuán)是中國黃金行業(yè)唯一一家中央企業(yè)，早年間也做過地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，但2011年便掛牌轉(zhuǎn)讓了旗下地產(chǎn)平臺——中金地產(chǎn)發(fā)展有限公司。中金建設(shè)則具有冶金行業(yè)（冶金礦山工程）專業(yè)甲級和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)，在城市投資、工程承包、礦山建設(shè)、新材料、新能源、設(shè)備制造、技術(shù)研發(fā)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。

??國測集團(tuán)是一家以高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、金融投資、醫(yī)療康養(yǎng)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、海外投資、礦產(chǎn)資源開發(fā)為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的多元化投資集團(tuán)，旗下?lián)碛卸嗉揖频?、商業(yè)物業(yè)，還在美國、加拿大、澳大利亞等國家發(fā)展農(nóng)場、酒莊、商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)。

??從表面上看，國測集團(tuán)與中國奧園沒有什么交集，但其實(shí)兩家公司曾競逐過同一投資標(biāo)的。2019年1月，通過受讓科瑞集團(tuán)所持股份，國測集團(tuán)成為了百年人壽的股東，持股比例8.98%。2019年7月，中國奧園透露計(jì)劃以32.61億元現(xiàn)金收購百年人壽13.86%的股權(quán)，但這筆交易最后沒有達(dá)成。

??參加簽約儀式的一位知情人士透露，今年5月份，中金建設(shè)和國測集團(tuán)的高層親赴廣州、珠海、深圳等城市，對中國奧園的城市更新項(xiàng)目做了詳盡考察，幾方初步計(jì)劃率先落地合作中國奧園在廣州主城區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目?？蚣軈f(xié)議中涉及股權(quán)合作的項(xiàng)目，每個(gè)貨值均在百億元以上，且都有望在明年實(shí)現(xiàn)供地。

??中國奧園是國內(nèi)較早參與城市更新的企業(yè)，正在推進(jìn)中的城市更新項(xiàng)目有32個(gè)，總建筑面積超過2500萬平方米，合計(jì)貨值約3900億元，絕大多數(shù)位于廣州、深圳、東莞、佛山等大灣區(qū)核心城市。公開資料顯示，僅僅是在廣州，該公司就擁有數(shù)個(gè)舊村改造項(xiàng)目，包括增城區(qū)的橫塱村、南坣村，荔灣區(qū)的東塱村，黃埔區(qū)的旺村、文沖村、新田村，其中增城的兩個(gè)項(xiàng)目，黃埔的旺村、文沖村以及荔灣的東塱村均為合作開發(fā)。

??至于具體是拿出哪些項(xiàng)目與中金國測合作，中國奧園方面表示暫無更多信息可披露。但合作方對標(biāo)的應(yīng)該還是比較滿意的，國測集團(tuán)顧問智新富表示，粵港澳大灣區(qū)具有廣闊的市場前景，是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型發(fā)展、規(guī)模再上臺階、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要發(fā)力點(diǎn)，堅(jiān)信合作項(xiàng)目首選中國奧園是正確的選擇。

??中金國測是今年以來中國奧園引入的第四位國資合作伙伴。1月份，該公司與山東健康達(dá)成協(xié)議，共同開發(fā)珠海翠微村改造項(xiàng)目，2月份引進(jìn)廣州國資企業(yè)——南粵基金為奧園健康的大股東，4月份與國資背景的西安航投科創(chuàng)達(dá)成戰(zhàn)略合作。

??擴(kuò)大朋友圈的同時(shí)，中國奧園的復(fù)牌工作也在緊鑼密鼓的推進(jìn)中。據(jù)了解，該公司希望在6月30日前完成整體境外債務(wù)的重組協(xié)議，盡早按照港交所復(fù)牌指引發(fā)布財(cái)報(bào)，開啟復(fù)牌申請。境內(nèi)方面，“20奧園01”的本息展期方案已于5月24日獲通過。

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