根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示：2023年1-5月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為3146.2億元，同比下降16.7%。其中，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資1947.2億元，同比下降4.5%；海外債發(fā)行110.7億元，同比下降22.5%；信托融資182.8億元，同比下降65.4%；ABS融資905.5億元，同比下降15.2%。

中指研究院監(jiān)測(cè)，2023年5月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為529.8 億元，同比下降24.4%，環(huán)比下降27.2%。具體來看，5月，房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資241.4億元，同比下降45.6%，環(huán)比下降40.9%；海外債發(fā)行22.7億元；信托融資38.2億元，同比下降57.0%，環(huán)比上升6.2%；ABS融資227.6億元，同比上升36.9%，環(huán)比下降19.8%。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析認(rèn)為，5月信用債發(fā)行繼續(xù)放緩，發(fā)行總量同環(huán)比均大幅下降，其中，萬科、碧桂園、綠城、新希望(000876)等成功完成信用債發(fā)行。2023年1月碧桂園獲批200億元中票儲(chǔ)架式注冊(cè)發(fā)行額度，5月完成首期兩筆中票發(fā)行，總金額為17億元，票面利率分別為3.80%和3.95%，均由中債信用增進(jìn)公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。新希望發(fā)行8億元中票，票面利率4.1%。

5月海外債經(jīng)過連續(xù)兩月斷發(fā)后恢復(fù)發(fā)行，發(fā)行方為新城、越秀、綠景。其中，新城發(fā)行1億美元綠色優(yōu)先票據(jù)，年利率為7.95%，票據(jù)發(fā)行所得款項(xiàng)凈額用將于一年內(nèi)到期的現(xiàn)有中長(zhǎng)期境外債務(wù)的再融資并根據(jù)公司的可持續(xù)金融框架僅用于符合條件的綠色項(xiàng)目。

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