海淀幸福里項(xiàng)目共23棟樓,8-15層小高層，2梯2戶或1梯2戶。在售均價(jià)83000元/平方米。容積率2.5，物業(yè)費(fèi)：7.2元/㎡·月，綠化率30%。預(yù)計(jì)2023年交房。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1796戶。

均價(jià)83000元/平方米

主臥或客廳不方正，空間利用率略受影響；除主臥和客廳之外的其他空間不方正；客廳、主臥非南向或東向；南北不通透的戶型，后期居住時(shí)常開門通風(fēng)換氣即可；衛(wèi)生間沒(méi)有對(duì)外窗戶；比較重要的空間無(wú)對(duì)外窗戶；入戶門進(jìn)廚房需要穿過(guò)客廳；臥室進(jìn)衛(wèi)生間需要穿過(guò)餐廳或客廳；臥室作為休息區(qū)域，門朝向客廳或餐廳時(shí)，私密性一般；衛(wèi)生間門朝向主要活動(dòng)區(qū)域；廚房門朝向客廳，能加裝門即可規(guī)避油煙對(duì)客廳的影響；客廳的面寬進(jìn)深比不在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，裝修時(shí)要選擇適用尺寸的電視以滿足觀看距離；主臥的面寬進(jìn)深比不在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)；次臥的面寬進(jìn)深比沒(méi)達(dá)到適用要求，裝修時(shí)可考慮設(shè)計(jì)為書房、保姆房等功能房間，提升空間利用率；衛(wèi)生間空間不算開闊，裝修時(shí)要側(cè)重實(shí)現(xiàn)其功能性；廚房空間不算開闊，可通過(guò)櫥柜的合理布局改善空間；公攤低于15%，屬于目前市場(chǎng)中公攤很低的戶型。

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