??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月3日，深圳市住房和建設局官網(wǎng)同時發(fā)布《深圳市公共租賃住房管理辦法》、《深圳市保障性租賃住房管理辦法》、《深圳市共有產(chǎn)權住房管理辦法》、《深圳市保障性住房規(guī)劃建設管理辦法》4個政府規(guī)章，將住房保障體系與國家住房保障體系全面銜接，保障各類住房困難居民住有所居。該4個政府規(guī)章將于8月1日正式實施。

??同時，《深圳市共有產(chǎn)權住房管理辦法》中提及，本辦法施行之日起，不再安排建設安居型商品房和人才住房。已簽訂土地使用權出讓合同的安居型商品房，繼續(xù)按照228號令及其相關規(guī)定執(zhí)行。

這也意味著，隨著四個政府規(guī)章的落地，深圳的住房保障體系，將由以往的公共租賃住房、人才住房、安居型商品房三種類型為主，轉為以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房三種類型為主。

??據(jù)悉，四個政府規(guī)章分別對公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權住房三類住房的保障對象、申請條件、供應分配方式、租售價格標準、用地保障、建設籌集主體和渠道、建設標準、監(jiān)督管理等進行了規(guī)范。

??其中，在保障對象方面，公共租賃住房主要面向符合條件的住房困難深圳戶籍居民，以及為社會提供基本公共服務的一線職工供應；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人、各類人才等群體供應；共有產(chǎn)權住房主要面向符合條件的深圳戶籍居民供應，結合實際情況逐步將非深圳戶籍常住居民納入供應范圍。同時，根據(jù)不同的住房類型和保障對象，執(zhí)行差異化的租售價格標準。

??在建設籌集方面，三類住房通過多種渠道建設籌集，包括：新供應建設用地建設，城市更新、土地整備建設，機關企事業(yè)單位、社會組織等自有用地建設，產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設，原農(nóng)村集體用地建設，未完善征（轉）地補償手續(xù)用地建設，歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地建設，公用設施、交通設施和軌道交通用地建設，具有居住功能的存量房屋籌集，非居住存量房屋改建等。

??住房品質(zhì)方面，全力提高保障性住房的品質(zhì)，讓各類群體住得更加安心、暖心、舒心。戶型設計考慮居住需求多樣性，努力實現(xiàn)“美而精、精而實”。建造技術全面采用裝配式建筑，推廣智能建造、裝配式裝修、綠色建材和集成化模塊化建筑部品，打造“綠色、健康、智能”的新一代成品住宅。新建保障性住房項目應當按照規(guī)定配置文化娛樂、體育、社康中心、養(yǎng)老、托幼等設施，并完善周邊基本公共服務、便民商業(yè)服務、市政基礎等設施，堅持交通、教育、醫(yī)療等有關配套設施與新建項目同步規(guī)劃、同步建設、同步交付使用，推進基本公共服務均等化。

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