傳統(tǒng)民營房企面臨債務(wù)問題，而新的資本勢力已經(jīng)進(jìn)入土地市場，展開了一場激烈的競爭。在今年1至10月，百強房企銷售額下降了12.8%。然而，一些老牌房企銷售業(yè)績嚴(yán)重下滑，而一些新面孔卻取得了長足發(fā)展，如象嶼地產(chǎn)和大華集團(tuán)。土地市場上也出現(xiàn)了集中的趨勢，百強房企中的10強企業(yè)占據(jù)了63%的新增土地貨值。這種分化現(xiàn)象在房地產(chǎn)市場中越來越明顯，同時也表明了房企面臨的巨大挑戰(zhàn)。在這種形勢下，一些實力雄厚的房企繼續(xù)拿地，而多數(shù)房企則因資金實力不足或市場調(diào)整而暫停拿地。中海地產(chǎn)以1063.9億元的新增土地價值位列拿地榜首，其他拿地十強都是國企或央企。新出現(xiàn)的資本勢力，如長隆集團(tuán)和偉星房產(chǎn)，也在拿地市場上嶄露頭角。傳統(tǒng)民營房企的困境與新資本勢力的崛起形成鮮明對比，展示了房地產(chǎn)市場的大分化趨勢。

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