中國城商聯(lián)城更委專家委員李毅：產(chǎn)融發(fā)展促進城市更新

來源：智能家居時間：2023-12-22 15:10

　　12月22日，以“重構(gòu)人產(chǎn)城·實踐新場景”為主題的2023（第七屆）產(chǎn)業(yè)園區(qū)峰會·商辦新驅(qū)動力峰會暨首屆產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展大會于北京舉行。會上，中國城商聯(lián)城更委專家委員、中國建筑(601668)西南設(shè)計研究院總規(guī)劃師、西南院產(chǎn)融發(fā)展研究中心總規(guī)劃師李毅發(fā)表了題目為“產(chǎn)融發(fā)展促進城市更新”的演講。

　　李毅表示，產(chǎn)融發(fā)展主要體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)與城市發(fā)展上。這需要完成三大部分：一是以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)進行空間改造；二是以產(chǎn)業(yè)為保障促進城市發(fā)展，最終提升城市生產(chǎn)力。三是產(chǎn)業(yè)與金融資本，從產(chǎn)到融，再到產(chǎn)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)資本與金融資本的相互交融，這是產(chǎn)融發(fā)展的核心。

　　同時，產(chǎn)融發(fā)展主要關(guān)注三個方面，并著力解決問題。首先，實現(xiàn)人產(chǎn)城互融發(fā)展；其次，實現(xiàn)城市空間承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展經(jīng)濟的載體建設(shè)；最后，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)投資和產(chǎn)業(yè)運營的雙重城市更新。產(chǎn)融發(fā)展的核心是以人為本，滿足人民群眾日益高漲的物質(zhì)文化生活和生活水平提高的需求。

　　“在當(dāng)前城市更新時期，做項目時經(jīng)常會面對一些痛點和難點。一是如何以人為中心，解決人的需求問題。二是如何圍繞人民群眾的需求，解決當(dāng)前民生問題。三是城市更新需要統(tǒng)籌社會各類資源，特別是在資源出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性鬢發(fā)時，如何平衡好這類資源的使用。四是需要解決實際中遇到的問題。做項目時經(jīng)常會遇到特別想做，但是沒有資金，有資金能解決前30%和后70%的問題。另外運營團隊難以尋找，有的運營團隊非常強，在其他城市很成功，但是上了我們這就玩不轉(zhuǎn)或者不愿意落地，總是局限于這個城市項目中各種各樣不能滿足的短板。問題的出現(xiàn)正是這個時代城市更新所面臨并且需要解決的問題?！?/p> （責(zé)任編輯：徐帥）