摘要：

【新政出臺(tái)，購(gòu)房款更安全！】北京市住建委發(fā)布《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法（2023年修訂版 公開征求意見稿）》，將預(yù)售資金調(diào)整為政府監(jiān)管，市住房資金中心將負(fù)責(zé)具體監(jiān)管。新政還完善了社會(huì)多方監(jiān)督機(jī)制，購(gòu)房款將全部存入監(jiān)管賬戶，并通過資金中心網(wǎng)站等進(jìn)行查詢。

正文：

北京市住建委發(fā)布了修訂版的《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》，這項(xiàng)新政將改變過去由銀行監(jiān)管的預(yù)售資金制度，調(diào)整為由政府監(jiān)管。具體而言，市住房資金中心將成為監(jiān)管部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督預(yù)售資金的安全。新政還要求將購(gòu)房人支付的定金、首付款、按揭貸款、分期購(gòu)房款和其他形式的購(gòu)房款等預(yù)售資金全部直接存入監(jiān)管賬戶，并通過標(biāo)識(shí)開發(fā)企業(yè)、預(yù)售證項(xiàng)目、樓棟、房號(hào)、購(gòu)房人、資金種類和金額等信息進(jìn)行管理。預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶后，首先要用于歸集重點(diǎn)監(jiān)管額度資金。購(gòu)房人可以通過資金中心網(wǎng)站等途徑查詢自己的入賬信息和項(xiàng)目重點(diǎn)監(jiān)管額度內(nèi)資金余額。這項(xiàng)新政的出臺(tái)將讓購(gòu)房款更加安全，同時(shí)還完善了社會(huì)多方監(jiān)督機(jī)制，提高了預(yù)售資金的透明度和監(jiān)管力度。

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