摘要：

【萬達廣場新東家：中聯(lián)基金接盤四大商業(yè)巨頭】王健林旗下萬達廣場再遭轉(zhuǎn)手，本次接盤方為中聯(lián)基金。四個位于不同城市的萬達廣場股權(quán)變更，引發(fā)市場關(guān)注。中聯(lián)基金此舉藏何深意，或與其深耕不動產(chǎn)證券化業(yè)務有關(guān)。萬達集團的資產(chǎn)出售行動持續(xù)進行，而中聯(lián)基金則通過此次收購進一步擴大其在不動產(chǎn)金融領(lǐng)域的影響力。

正文：

近日，萬達廣場又傳出股權(quán)轉(zhuǎn)讓的消息，此次是王健林將四個位于一線城市的萬達廣場轉(zhuǎn)手。這不是萬達首次出售旗下資產(chǎn)，事實上自去年下半年以來，為了緩解流動性危機，萬達頻繁進行資產(chǎn)出售。

此次接盤的中聯(lián)基金可謂手筆不小，一舉奪得蘇州、湖州、廣州以及上海的萬達廣場。中聯(lián)基金作為國內(nèi)知名的不動產(chǎn)金融服務機構(gòu)，其背后的實力和戰(zhàn)略布局值得市場高度關(guān)注。中聯(lián)基金的核心業(yè)務聚焦于不動產(chǎn)證券化，而萬達廣場的商業(yè)價值和地理位置無疑是其資產(chǎn)組合中的珍貴補充。

萬達集團在出售旗下資產(chǎn)的同時，并未停止在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的探索。早在2005年萬達就嘗試過將萬達廣場打包發(fā)行REITs，盡管未能成功，但這一動向表明公司對于資產(chǎn)證券化的長期關(guān)注。而中聯(lián)基金此次接手后，或許將借助其在不動產(chǎn)金融業(yè)務的深度經(jīng)驗，為這些萬達廣場的未來發(fā)展注入新活力。

小編點評： 萬達集團的資產(chǎn)出售已經(jīng)成為市場的一個常態(tài)，而每一次轉(zhuǎn)手背后都透露出王健林的經(jīng)營策略和市場預判。這次萬達廣場的易主，不僅涉及四個城市，而且接盤方中聯(lián)基金的身份亦讓人倍感興趣。作為一家專注于不動產(chǎn)金融的機構(gòu)，中聯(lián)基金此舉顯然是出于對萬達廣場商業(yè)潛力的長遠考慮。在房地產(chǎn)市場環(huán)境不斷變化的今天，中聯(lián)基金能否通過REITs等金融工具，為這些萬達廣場帶來新的發(fā)展模式？這不僅是對中聯(lián)基金的一次考驗，也可能成為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的一個新風向標。此外，萬達集團的這一舉措，或許也是為了進一步聚焦其主業(yè)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，減輕財務壓力。萬達未來的商業(yè)布局和市場動向，值得進一步關(guān)注和探究。

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