金融監(jiān)管總局十天內(nèi)兩度部署城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制后，廣東、四川、重慶、云南、內(nèi)蒙古等地的金融監(jiān)管總局派出機構(gòu)近期也對轄內(nèi)商業(yè)銀行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作出具體安排。商業(yè)銀行對此響應積極，多家商業(yè)銀行明確表示已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產(chǎn)項目合理融資需求。

多地金融監(jiān)管部門密集部署

2月7日和8日，金融監(jiān)管總局多個派出機構(gòu)召開專題會議，部署城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。對商業(yè)銀行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制提出了具體要求。

2月7日，金融監(jiān)管總局廣東監(jiān)管局、重慶監(jiān)管局、四川監(jiān)管局分別召開相關(guān)工作會議。

金融監(jiān)管總局廣東監(jiān)管局要求，金融機構(gòu)要高度重視，加強組織領(lǐng)導，建立專門內(nèi)部機制，明確工作規(guī)則，加快項目對接。對符合授信條件的項目，要建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時，要求金融機構(gòu)加強貸款資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資。

金融監(jiān)管總局重慶監(jiān)管局指出，近期，轄內(nèi)商業(yè)銀行積極響應，有效對接名單內(nèi)開發(fā)項目，相關(guān)工作取得初步進展，部分項目已獲新增授信，部分貸款已實際投放到位，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

金融監(jiān)管總局重慶局要求，各商業(yè)銀行要在成立專項工作小組的基礎上，完善制度流程，提升工作效率，盡快明確盡職免責認定標準和免責的條件，抓緊制定實施細則。要主動對接協(xié)調(diào)機制，對推送的房地產(chǎn)項目抓緊開展評估，加快授信審批，對符合條件的合理融資需求“應滿盡滿”。開展評估審核過程中，對發(fā)現(xiàn)存在的困難要及時報告。對存在需要解決的問題，協(xié)調(diào)機制認真研究、針對性加以解決，努力推動轄內(nèi)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

金融監(jiān)管總局四川監(jiān)管局則要求，各商業(yè)銀行要抓緊完善相關(guān)工作專班和房地產(chǎn)融資盡職免責實施細則，加強資金封閉管理，主動對接協(xié)調(diào)機制推薦名單內(nèi)項目，按照市場化、法治化原則抓緊開展評估，重點關(guān)注項目還款來源，加速推進融資落地。對于成功案例，要總結(jié)良好經(jīng)驗與做法，加大復制推廣力度。對于需要協(xié)調(diào)解決的事項，應及時向協(xié)調(diào)機制報告并參與解決。

2月8日，金融監(jiān)管總局云南監(jiān)管局、內(nèi)蒙古監(jiān)管局也召開了相關(guān)專題會議。

金融監(jiān)管總局云南監(jiān)管局要求，各銀行機構(gòu)要平衡好融資支持和風險防范的關(guān)系。各監(jiān)管分局要加緊成立工作專班，主動加強與地方政府和住建部門協(xié)調(diào)配合，積極參與協(xié)調(diào)機制各項工作。

金融監(jiān)管總局內(nèi)蒙古監(jiān)管局要求，相關(guān)銀行機構(gòu)要聚焦經(jīng)營性物業(yè)貸款、存量到期業(yè)務接續(xù)展期、支持居民剛性和改善性住房需求、服務“三大工程”建設等重點領(lǐng)域，用足用好政策，提升金融服務質(zhì)效。各單位要成立工作專班，主要負責同志要親自安排、親自督促，推動各個層級、各類主體之間積極溝通、平等協(xié)商、高效協(xié)作。

金融監(jiān)管總局十日內(nèi)兩度部署：推進商業(yè)銀行盡快行動

1月12日，住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，明確要求協(xié)調(diào)機制應根據(jù)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設情況及項目開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財務等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目名單，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機構(gòu)推送。

金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則評估協(xié)調(diào)機制推送的支持對象，對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來源有保障的項目，要積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度地支持。

1月25日，在國新辦舉行的金融服務經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會上，金融監(jiān)管總局副局長肖遠企透露，金融監(jiān)管總局將召開相關(guān)工作部署會，要求銀行盡快行動起來，在各地政府牽頭協(xié)調(diào)下，與住建部門一起因城施策，用好政策工具箱，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。

1月26日，金融監(jiān)管總局召開會議，部署推動落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。

2月6日，金融監(jiān)管總局再次召開專題會議，進一步部署落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。

在最近一次專題會議上，金融監(jiān)管總局表示，近期，多數(shù)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，提出了房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行。商業(yè)銀行積極響應，有效對接項目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產(chǎn)項目合理融資需求。

三家銀行同日召開專題會議

2月7日，建設銀行(601939)召開落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制推進會，研究部署推進落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作。

建設銀行指出，目前已經(jīng)成立工作小組，并將推進落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作納入房地產(chǎn)專班工作職責。最新會議要求各一級分行和城市行的工作小組也要高度重視，推進房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落細落實。

建設銀行總行要求各分行要密切與地方住建部門和地方金融監(jiān)管局的匯報溝通，做好項目對接，用好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的各項支持政策，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時做好統(tǒng)計，定期報送融資支持情況和相關(guān)問題建議。各相關(guān)部門要盡快研究出臺“落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制”的相關(guān)支持政策，提供有力支撐。

在風險控制方面，建設銀行總行要求各分行對名單內(nèi)項目既要依照規(guī)定盡量支持，也要堅持商業(yè)邏輯、堅持獨立評審，嚴格落實貸款三查，審慎充分評估風險，把握風險底線，按照市場化、法治化原則自主決策和實施。

同日，光大銀行(601818)、中信銀行(601998)等股份制商業(yè)銀行也召開了相關(guān)工作部署會。

光大銀行表示，接下來將全面發(fā)揮“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作專班”統(tǒng)一領(lǐng)導作用，持續(xù)完善機制流程，全面及時掌握各地區(qū)、各分行實際情況，切實解決存在的問題，打通業(yè)務堵點。各分行要立即行動，主動對接協(xié)調(diào)機制，及時評審協(xié)調(diào)機制推送的項目名單，提高授信審批時效，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，做到“應滿盡滿”，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

目前，光大銀行已從組織領(lǐng)導、配套政策、協(xié)同機制、盡職免責、營銷對接等八個方面提出18項具體舉措，將城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落到實處。

據(jù)了解，截至2月7日，光大銀行已有29家分行對接當?shù)貐f(xié)調(diào)機制小組并取得房地產(chǎn)項目“白名單”，批復項目20個，授信金額107.5億元。

中信銀行在2月7日召開的全行落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專項會議上同樣明確，將迅速、主動與各省級、地級及以上城市協(xié)調(diào)機制對接，本著市場化、法治化的原則“件件有著落、事事有回應”，全力推動項目落地，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。同時，從成立專項小組做好工作對接、建立審批綠色通道保障落地質(zhì)效、制定專項盡職免責實施細則及加大各項金融支持房地產(chǎn)政策的落實力度等多個方面全面部署相關(guān)工作，將城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落到實處。

校對：王蔚

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