金地董事會(huì)“煥新”

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-03-18 10:31

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3月17日，金地集團(tuán)（600383.SZ）完成了兩個(gè)重大事項(xiàng)——選舉徐家俊為公司董事長(zhǎng)、季彤為公司副董事長(zhǎng)，并提名下一屆董事會(huì)董事人選。令人稍感意外的是，在后凌克時(shí)代行董事長(zhǎng)職務(wù)的現(xiàn)任總裁黃俊燦，未能出現(xiàn)在新一屆董事會(huì)提名名單中。

根據(jù)公告，徐家俊、季彤、徐文淵、徐倩、李榮輝、王老豹獲得下一屆董事會(huì)董事提名，吳鵬程、李普偉、譚旭明、劉中獲得獨(dú)立董事提名。上一屆董事會(huì)成員黃俊燦、陳必安、孫聚義、林勝德、韋傳軍、羅勝任期屆滿后不再參與新一屆董事會(huì)董事提名。

至此，金地集團(tuán)董事會(huì)換屆方案塵埃落定，新一屆候選董事將在公司股東大會(huì)選舉通過(guò)后正式上任。在劇烈調(diào)整的房地產(chǎn)周期中，董事會(huì)架構(gòu)的明確，為金地的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)發(fā)展帶來(lái)了更多確定性和信心。

對(duì)于這份名單，我們有以下四個(gè)理解。

其一，董事會(huì)換屆提名的候選名單，合情合理，合法合規(guī)。

其二，席位分布更均衡，組成人數(shù)更精煉，有利于提高科學(xué)決策的效率，更好代表各方股東利益。

其三，很好地繼承了金地長(zhǎng)期以來(lái)高水平的公司治理文化，表現(xiàn)了金地各方股東對(duì)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的認(rèn)可。通過(guò)換屆提名，實(shí)現(xiàn)年輕化，提名董事長(zhǎng)的徐家俊，1978年出生，今年46歲。

其四，貼合新的公司章程，實(shí)現(xiàn)了修訂內(nèi)容的落地。通過(guò)進(jìn)一步提升公司治理水平應(yīng)對(duì)外部風(fēng)險(xiǎn)的意圖明顯。

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原來(lái)金地集團(tuán)的董事會(huì)由14個(gè)席位構(gòu)成，是個(gè)雙數(shù)，而且，在席位分布上經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)席位較多。此次提名落實(shí)了修訂后的公司章程11人組成董事會(huì)的要求，在席位分布上也更加科學(xué)合理。

這與房地產(chǎn)行業(yè)所處的周期切換密切相關(guān)。在此前的近20年時(shí)間中，雖然偶有調(diào)整，但房地產(chǎn)基本處在資產(chǎn)價(jià)格單邊上揚(yáng)周期之內(nèi)，同時(shí)也疊加享受城鎮(zhèn)化和人口紅利。在這一類(lèi)周期中，公司經(jīng)營(yíng)決策的容錯(cuò)率高，緊迫性相對(duì)較弱，總體而言，回旋空余地、時(shí)間都比較大。

進(jìn)入調(diào)整周期后，容錯(cuò)率低，緊迫性強(qiáng)，回旋余地、時(shí)間都大為縮小縮短，市場(chǎng)環(huán)境的復(fù)雜性往往要求公司在短時(shí)間內(nèi)迅速做出準(zhǔn)確科學(xué)的決策，如果說(shuō)良性周期中的決策關(guān)系到的是能否獲得更好，那么，在調(diào)整周期中，決策的及時(shí)性和準(zhǔn)確性甚至?xí)绊懙椒科蟮纳来嫱觥?/p>

從這個(gè)角度而言，數(shù)量相對(duì)緊湊，結(jié)構(gòu)更為科學(xué)的董事會(huì)構(gòu)成有利于準(zhǔn)確及時(shí)做出決策。金地集團(tuán)新的董事會(huì)構(gòu)成，順應(yīng)了外部環(huán)境的變化，體現(xiàn)出了各方股東對(duì)時(shí)局感知和判斷的正確性。從制度結(jié)構(gòu)上避免了決策過(guò)程“久拖不決”，顯然更有利于金地集團(tuán)的穩(wěn)定健康經(jīng)營(yíng)。

如果說(shuō)更加精煉的人能夠提升科學(xué)決策效率，那么，各方股東平衡的席位分布則能夠確保決策更為科學(xué)。

11位新一屆董事會(huì)提名人選中，徐家俊是“老金地”了，在這家公司任職超過(guò)20年，之前擔(dān)任高級(jí)副總裁，董事會(huì)秘書(shū)，金地商置總裁；季彤是福田控股的董事長(zhǎng)，代表福田國(guó)資；徐文淵、徐倩、李榮輝是“大股東”生命人壽的代表；王老豹是中小股東代表；吳鵬程、李普偉、譚旭明、劉中以獨(dú)立董事身份獲得提名。

從新一屆董事會(huì)提名的結(jié)構(gòu)看，代表金地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的將有兩個(gè)席位，分別是董事長(zhǎng)徐家俊和一位職工董事，后者將由職工代表大會(huì)選舉產(chǎn)生；第二大股東深圳國(guó)資福田控股有一個(gè)席位，即副董事長(zhǎng)季彤；“大股東”生命人壽有三個(gè)席位，中小股東代表一個(gè)席位，獨(dú)立董事四個(gè)席位，從而構(gòu)成了11名董事的董事會(huì)。

11席位董事中，經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、國(guó)資股東、第一大股東的席位配比合理，還專(zhuān)設(shè)了代表中小股東利益的席位，可以說(shuō)確保了重大決策中各股東方利益都能周全考慮，避免了董事會(huì)治理層面的“一股獨(dú)大”。

這延續(xù)了金地集團(tuán)一直以來(lái)公司治理高水平的傳統(tǒng)。也使得各種預(yù)期穩(wěn)定下來(lái)之后，使金地更能穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)健康發(fā)展。

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我們?cè)凇督鸬匦薷摹盎痉ā薄芬晃闹?，就提到了“增設(shè)副董事長(zhǎng)”這個(gè)職位對(duì)金地集團(tuán)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重要性。如今，福田控股董事長(zhǎng)季彤獲得副董事長(zhǎng)提名，更從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明了這個(gè)職位的重要性。

根據(jù)修訂之后的公司章程，日常工作中，副董事長(zhǎng)協(xié)助董事長(zhǎng)工作，董事長(zhǎng)不能履行職權(quán)時(shí)，副董事長(zhǎng)代行職權(quán)。不過(guò)，如今這一提名對(duì)金地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定的意義，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出公司章程字面表達(dá)的工作職能。

深圳國(guó)資福田控股是金地集團(tuán)的第一大股東。在房地產(chǎn)周期調(diào)整劇烈的情況下，國(guó)資股東在企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)方面能夠發(fā)揮的作用，恐怕和它持有的股權(quán)比例同樣重要。國(guó)資股東的存在，往往使企業(yè)在融資時(shí)能夠獲得更高的信用水平認(rèn)知，在當(dāng)下，這對(duì)穩(wěn)定現(xiàn)金流至關(guān)重要。

去年四季度以來(lái)，金地集團(tuán)獲得了包括交通銀行、招商銀行在內(nèi)的相關(guān)貸款，額度、利率條件等，都在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境中處于上乘水平。一位銀行界的朋友說(shuō)，如此市場(chǎng)環(huán)境之下，能獲得這樣量級(jí)的融資，金地集團(tuán)國(guó)資股東的存在很被銀行看中。

銀行看中的不僅是股權(quán)結(jié)構(gòu)，還有國(guó)資股東對(duì)待公司經(jīng)營(yíng)的態(tài)度。福田國(guó)資對(duì)于金地集團(tuán)的平穩(wěn)經(jīng)營(yíng)態(tài)度可謂是積極支持。此前，深圳國(guó)資福田控股收購(gòu)了金地環(huán)灣城項(xiàng)目51%的股權(quán)，由此提供了約32億元人民幣的實(shí)質(zhì)性流動(dòng)性支持，確保了金地的現(xiàn)金流更為穩(wěn)定健康。

由國(guó)資股東代表出任公司副董事長(zhǎng)，顯然能夠強(qiáng)化這種支持。對(duì)外，展現(xiàn)國(guó)資股東對(duì)于金地穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的積極態(tài)度，在融資等方面加分；對(duì)內(nèi)，能夠把握總體方向，協(xié)調(diào)各方資源，解決難點(diǎn)痛點(diǎn)問(wèn)題。這個(gè)職位和人選的存在的重大意義，在日后的經(jīng)營(yíng)管理中將會(huì)得以凸顯。

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長(zhǎng)期以來(lái)，金地集團(tuán)之所以能位列“招保萬(wàn)金”的標(biāo)桿陣營(yíng)，與高水平公司治理密切相關(guān)。在此過(guò)程中，忠誠(chéng)度高、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)發(fā)揮著重要的作用，也是金地集團(tuán)的一筆寶貴財(cái)富。新一屆董事會(huì)的提名結(jié)構(gòu)中，我們可以看到這種傳統(tǒng)的延續(xù)，也可以看到各方股東對(duì)現(xiàn)任經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的認(rèn)可。

最為關(guān)鍵的董事長(zhǎng)角色，由金地集團(tuán)現(xiàn)任高級(jí)副總裁徐家俊擔(dān)任，就是各方股東看好現(xiàn)任經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的最典型體現(xiàn)。熟悉金地的朋友說(shuō)，徐家俊進(jìn)入金地集團(tuán)工作已經(jīng)20多年，擔(dān)任過(guò)不止一個(gè)管理部門(mén)的負(fù)責(zé)人，這些部門(mén)在公司架構(gòu)中往往都有橫向溝通協(xié)調(diào)的職能，比如行政管理部、人力資源部等，徐家俊主政這些部門(mén)期間，體現(xiàn)了很好的業(yè)務(wù)能力，而這種任職經(jīng)歷，決定了他對(duì)公司業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、日常運(yùn)行情況的高度了解。

后來(lái)，徐家俊又相繼出任董事會(huì)秘書(shū)、集團(tuán)高級(jí)副總裁、金地商置總裁等職務(wù)，對(duì)公司的全面業(yè)務(wù)皆有介入，與外部監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)和各類(lèi)合作方都有良好互動(dòng)?！昂芏嗳谫Y的事情，都是徐家俊牽頭在談，我們和他打過(guò)交道，很敬業(yè)，也很專(zhuān)業(yè)，善于溝通，善于換位思考，能夠找到很多難題的解決辦法，最終促成合作?！币晃婚L(zhǎng)期與金地有合作關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)人士向我們這樣評(píng)價(jià)，“徐是很典型的金地高管”。

顯然，選舉徐家俊為董事長(zhǎng)，是穩(wěn)定健康經(jīng)營(yíng)的合適人選。

代表經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的另一席位，則由職工董事出任，按照相關(guān)規(guī)定，這一人選將由職工代表大會(huì)選出。他們的存在，將確保金地專(zhuān)業(yè)化穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的傳統(tǒng)得以傳承，并成為繼續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，穿越周期的重要保證所在。

了解情況的朋友說(shuō)，凌克辭任后，代行董事長(zhǎng)職務(wù)的現(xiàn)任總裁黃俊燦，由于出于個(gè)人發(fā)展的考慮，不再參與新一屆董事會(huì)董事提名。在他代行董事長(zhǎng)職權(quán)期間，受到各方因素影響，金地集團(tuán)承受了很大的資金方面的壓力。在此過(guò)程中，黃俊燦勤勉盡責(zé)，帶領(lǐng)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)攻堅(jiān)克難，確保了金地的現(xiàn)金流安全和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。

一位金地合作方的負(fù)責(zé)人對(duì)黃俊燦的評(píng)價(jià)是，“帶有鮮明金地烙印的金牌職業(yè)經(jīng)理人，在重要階段起到了承上啟下的傳承作用”?，F(xiàn)在，金地的接力棒平穩(wěn)地交接到了更年輕的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)手中。

金地董事會(huì)平穩(wěn)更替，特別是在當(dāng)下這個(gè)周期當(dāng)中，更為值得期待。因?yàn)檫@家公司承載著更多專(zhuān)業(yè)化對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)，并且成功穿越周期的期望所在。