北京市出臺(tái)維修資金新政，業(yè)主維修不再愁

來源：智能家居時(shí)間：2024-04-08 14:33

摘要：

【北京市出臺(tái)維修資金新政，業(yè)主維修不再愁】北京市針對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金管理推出新措施，旨在完善資金歸集、存管、使用及監(jiān)管流程。措施涉及資金信息數(shù)據(jù)管理、歸集和續(xù)籌、緊急使用情況等多個(gè)方面。為了確保房屋修繕后有足夠資金保障，建議了可持續(xù)的房屋維修和改造長(zhǎng)效機(jī)制。新規(guī)提高了專維資金的科學(xué)管理水平，提升了資金使用效率，并強(qiáng)化了監(jiān)管力度。

正文：

北京市為了讓廣大業(yè)主在房屋維修上有更多保障，對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金管理進(jìn)行了深化改革。這一系列新措施，簡(jiǎn)稱《若干措施》，意在提升資金管理的科學(xué)性和使用的高效性。特別地，對(duì)于業(yè)主共用部分和設(shè)施設(shè)備的緊急修繕問題，提出了緊急申請(qǐng)使用專維資金的方案，如屋面滲漏、電梯安全、水泵故障等緊急狀況，無需等待業(yè)主共同決定，即可動(dòng)用資金。

對(duì)于專維資金歸集不到位的問題，新措施規(guī)定，開發(fā)商在售房后需要督促業(yè)主及時(shí)交納專維資金，并在房屋測(cè)繪備案時(shí)由住建部門核定資金交納情況。而對(duì)于未售房屋，開發(fā)商需要先行交納專維資金，待房屋出售后與購(gòu)房者進(jìn)行結(jié)算劃轉(zhuǎn)。此外，新規(guī)還強(qiáng)調(diào)了專維資金信息數(shù)據(jù)的管理，提高了資金日常管理的效率和透明度。

在強(qiáng)化監(jiān)管方面，《若干措施》要求建立使用專維資金工程的安全質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，并對(duì)銀行提供的專戶管理服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)估，淘汰服務(wù)質(zhì)量差、收益水平低的銀行。此舉既保障了工程的質(zhì)量，又提升了資金的安全性和收益性，全面提高了專維資金的管理效能。

小編點(diǎn)評(píng)：

北京市近日推出的新規(guī)，顯著提高了住宅維修資金的科學(xué)管理水平，不僅使資金的歸集、存管變得更加規(guī)范，而且提升了使用效率，增強(qiáng)了監(jiān)管力度。在實(shí)際操作上，業(yè)主遇到屋面滲漏、電梯安全等緊急情況時(shí)，能夠迅速響應(yīng)，無需繁瑣流程即可使用專維資金進(jìn)行維修，極大減輕了業(yè)主的后顧之憂。同時(shí)，通過明確規(guī)定開發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，保障了資金的及時(shí)足額歸集，避免了因資金不足導(dǎo)致的維修難題。此外，引入銀行服務(wù)考核評(píng)估機(jī)制，也為資金的安全和增值提供了更有力的保障。綜上所述，這一系列新措施將在保障城市住房安全方面發(fā)揮積極作用，值得全國(guó)其他城市借鑒。