根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15280元/平方米，環(huán)比上漲0.31%。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個百分點(diǎn)。

從漲跌城市個數(shù)看，66個城市環(huán)比上漲，34個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少1個，其中漲幅在1.0%（含）以上的城市有2個，較上月減少1個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加2個，其中跌幅在0.5%（含）以上的城市有3個，較上月減少2個。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為27672元/平方米，環(huán)比上漲0.50%。十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為38743元/平方米，環(huán)比上漲0.41%。

對比5月阜陽樓市，5月份阜陽商品房明碼標(biāo)價中，備案住宅3168套均價8577.98元/㎡，相較于4月份的2071套，增加了1097套，但是住宅房源整體備案價環(huán)比上月的9000.3元/㎡，下降約4.9%。

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份阜陽二手房房價環(huán)比上月上漲0.37%，其中阜陽各區(qū)中僅有潁州區(qū)畫筆上月上漲0.01%，略有上漲；其他各區(qū)均呈下降趨勢。相較于市區(qū)的下降態(tài)勢，阜陽各縣市的上漲趨勢明顯，其中界首市環(huán)比上漲2.17%是各縣市區(qū)中上漲最多的，同比去年同期也上漲了16.2%。另外臨泉縣環(huán)比數(shù)據(jù)雖有所下降，但是同比去年同期數(shù)據(jù)卻是最好了，商戰(zhàn)改了20.98%。

（以上房價數(shù)據(jù)均來自安居客）

（數(shù)據(jù)來源：5月安居客數(shù)據(jù)）

阜陽5月二手房均價 8082 元/m2

阜陽4月二手房均價 8053 元/m2

環(huán)比上月上漲 0.37% ↑，同比去年同期下跌 1.04% ↓

在市場表現(xiàn)上，受到全國房企加速推盤的影響，阜陽各大樓盤也在加緊開盤加推，不過多數(shù)樓盤并沒有采取大規(guī)模開盤，而是采取小規(guī)模持續(xù)加推的方式，整體推盤數(shù)量明顯。

不過阜陽樓市整體還是受到地域性影響嚴(yán)重，區(qū)域位置較好的樓盤去化有所增加，客戶購房的積極性也比較高。

總結(jié)：中央將繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，強(qiáng)化住房的居住功能。地方政府在總基調(diào)指導(dǎo)下，因城施策將更加靈活，未來房地產(chǎn)市場將繼續(xù)恢復(fù)，但三四線城市受人口、產(chǎn)業(yè)等多重因素影響，市場需求恢復(fù)或相對緩慢。

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