北京創(chuàng)新舉措！老舊小區(qū)改造房公積金貸款期限最長可增20年

來源：智能家居時(shí)間：2024-04-18 04:32

摘要：

【北京創(chuàng)新舉措！老舊小區(qū)改造房公積金貸款期限最長可增20年】北京近日發(fā)布新規(guī)定，改造后的老舊小區(qū)購房者可享受公積金貸款期限延長的優(yōu)惠政策。以前，市民購買建成時(shí)間在上世紀(jì)60至70年代的住房很難申請到貸款，但現(xiàn)在，購買相同年代住房的貸款期限可大幅延長，有助于滿足公積金繳存職工的購房需求，同時(shí)減輕還款壓力。

正文：

北京市民購房有福啦！想在京買房的朋友們注意，改造后的老舊小區(qū)現(xiàn)在能貸到更多公積金了。根據(jù)新發(fā)布的政策，購房者購買這些小區(qū)的房子時(shí)，公積金貸款的年限將不再受房屋剩余使用年限的限制，轉(zhuǎn)而以土地使用年限來核算。這樣一來，房屋貸款年限將有可能延長10年甚至20年，真是個(gè)大好消息！

比如，如果你現(xiàn)在看中了某個(gè)在上世紀(jì)70年代建成的老舊小區(qū)的房子，以前你可能連貸款都申請不了，但是現(xiàn)在，只要這個(gè)小區(qū)經(jīng)過了改造，你就可能貸到20年的公積金貸款。如果房子建于上世紀(jì)80年代，以前可能最多貸款10年，現(xiàn)在也能輕松貸滿30年，想想都覺得心動！

這次政策利好，不僅讓之前貸款困難的市民有機(jī)會"貸得了"，而且貸款的時(shí)間和金額都有所增加。這就減少了每月還款的壓力，讓人心情大好。購房者也不必?zé)捞峁└鞣N證明材料，因?yàn)樵u估公司和銀行會根據(jù)住建委提供的改造項(xiàng)目名單直接評估房屋年限。真是方便又實(shí)惠！

小編點(diǎn)評：

北京市的這一新政策無疑是對市民購房利好的一個(gè)大招。過去，許多想買房的人由于老舊小區(qū)房屋剩余使用年限問題，面臨著貸款額度低、還款期短的窘境。這不僅限制了市民的購房選擇，也影響了老舊小區(qū)房屋的流通性。新政策的出臺，將土地使用年限作為貸款年限的依據(jù)，提升了老舊住房的價(jià)值，也為市民提供了更多的購房機(jī)會。這樣的政策調(diào)整，體現(xiàn)了政府在住房保障方面的人性化考慮，既促進(jìn)了老舊小區(qū)的更新改造，又為廣大市民解決了實(shí)際問題。此外，政策對于提振房地產(chǎn)市場信心、推動城市更新進(jìn)程都將產(chǎn)生積極影響?？傊@項(xiàng)政策的實(shí)施，意味著在提高住房公積金使用效率的同時(shí)，為廣大市民帶來了實(shí)實(shí)在在的好處。