北京五環(huán)外第三套房能否貸款？有銀行稱按二套執(zhí)行，利率4.5%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-05-17 11:50

此前北京出臺(tái)樓市新政定向放松，三類人群可在五環(huán)外多買一套房子，其中本市戶籍居民家庭可以購(gòu)買第三套房。那么，五環(huán)外購(gòu)買第三套房能否貸款？利率如何執(zhí)行？新京報(bào)記者采訪部分銀行、中介、開(kāi)發(fā)商等，說(shuō)法不一，大部分表示，第三套房還不能貸款，有銀行則表示可以按照第二套房執(zhí)行。

中國(guó)銀行某支行工作人員表示，如果兩套房在還貸中，第三套不能貸款，如果其中一套房結(jié)清貸款，第三套房可以貸款，按照二套執(zhí)行，利率是LPR+55個(gè)基點(diǎn)。

目前，北京二套房貸利率，如果購(gòu)買城六區(qū)內(nèi)住房，為當(dāng)期LPR+60個(gè)基點(diǎn)，即4.55%；如果購(gòu)買城六區(qū)外住房，則為當(dāng)期LPR+55個(gè)基點(diǎn)，即4.5%。

不過(guò)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、招商銀行工作人員表示，目前做不了上述情況的貸款。中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄某支行工作人員稱，目前第三套房的首付比例、貸款利率都還沒(méi)確定，還沒(méi)有接到人民銀行的通知，需要等通知。

另有招商銀行相關(guān)支行工作人員表示，在五環(huán)外購(gòu)買第三套住房的貸款標(biāo)準(zhǔn)，按建委套數(shù)查詢結(jié)果，如果顯示是二套或者視同于二套，就可以按二套貸款執(zhí)行。如果顯示是三套，那么就不能夠貸款。

與此同時(shí)，記者從五環(huán)外某新建商品房項(xiàng)目獲悉，如果住建委查詢數(shù)據(jù)顯示是三套，那么就不能夠貸款。另一新房項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，剛跟銀行確認(rèn)過(guò)，目前還沒(méi)有執(zhí)行新政策。

部分中介人士也告訴記者，目前第三套房不能貸款。

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