北京規(guī)自委新推兩宗地塊,昌平與順義雙星閃耀!!

來源：智能家居時間：2024-05-20 17:00

在北京市規(guī)劃和自然資源委員會（規(guī)自委）最新發(fā)布的土地供應信息中，兩宗預申請地塊的公布引起了廣泛的關注。這兩塊土地，分別位于昌平區(qū)土城新村和順義區(qū)臨河村，不僅預示著兩地即將迎來新的城市面貌升級，也透露出北京市在推進城市更新、優(yōu)化居住環(huán)境方面的新思路和高標準要求。預申請受理時間都是自2024年5月17日起至2024年6月17日下午17：00。

一、昌平土城新村：融合居住與社區(qū)服務的新典范

昌平區(qū)六環(huán)路土城出口附近的土城新村改造項目，以CP00-0602-002、0003地塊的形式亮相，總面積達到66285.122平方米，規(guī)劃為R2二類居住用地及A8社區(qū)綜合服務設施用地，旨在打造集居住與公共服務于一體的綜合社區(qū)。地塊容積率為2.4，建筑限高60米，控制總建筑面積不超過155484.293平方米，確保了居住環(huán)境的舒適度與合理性。

特別值得注意的是，該地塊要求競得人在CP00-0602-0003地塊內建設一系列社區(qū)配套服務設施，包括社區(qū)居家養(yǎng)老服務驛站、社區(qū)助殘服務中心、社區(qū)文化設施、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社區(qū)管理服務用房及公廁，且這些設施必須建于地上，并在建成后無償移交給相關部門。這一舉措不僅體現(xiàn)了政府對提升居民生活質量的重視，也展示了城市規(guī)劃中的人文關懷和社會責任。

地塊起拍價為19.86億元，設定了22.839億元的合理上限價。競價機制創(chuàng)新性地引入了“現(xiàn)房銷售”面積競報程序，旨在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，避免過度競爭，同時保證住宅質量。當競報達到設定上限時，將通過搖號決定最終競得人，且所有參與搖號的競買人均需提交《高標準住宅建設承諾書》，確保住宅品質。

二、順義臨河村：棚改項目引領區(qū)域居住品質提升

另一顆矚目的明珠位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)臨河村，作為棚戶區(qū)改造項目的一部分，A片區(qū)的SY00-0702-15、26地塊和SY00-0702-16地塊總面積為50136.84平方米，其中SY00-0702-16地塊規(guī)劃為托幼用地，明確表示不出讓，由未來的項目開發(fā)者代建后無償移交給相關部門，顯示出對教育基礎設施的高度重視。

該地塊起拍價格為11.9億元，同樣設定了13.685億元的合理上限價。當報價觸及上限時，也將通過現(xiàn)場搖號方式確定競得人，并要求提交《高標準住宅建設承諾書》，確保項目在建設初期就確立高品質住宅的基調。

北京規(guī)自委此次推出的兩宗地塊，不僅是對昌平和順義兩個區(qū)域發(fā)展的重要推動，更是北京市響應國家城市更新戰(zhàn)略、促進住房市場健康發(fā)展、提升民眾生活品質的具體實踐。通過精細化規(guī)劃和高標準要求，這兩個項目有望成為北京市乃至全國城市更新的典范，為居民帶來更加宜居、和諧的生活環(huán)境，同時也為房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展探索出一條新路徑。