住房公積金貸款利率喜降，繳存人月供減負(fù)指南

來源：智能家居時(shí)間：2024-05-22 06:31

摘要：

【住房公積金貸款利率喜降，繳存人月供減負(fù)指南】住房公積金個(gè)人住房貸款利率迎來調(diào)整，首套和第二套住房公積金貸款利率分別下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。這一調(diào)整不僅適用于新發(fā)放貸款，也包括已存在的貸款。調(diào)整后，借款人月供減少、總利息支出大幅降低，真正實(shí)現(xiàn)繳存人利益最大化。

正文：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)布了涉及住房公積金利率調(diào)整的新政，助力廣大繳存人減輕還貸壓力，享受更多的惠民政策。具體來看，這次調(diào)整將首套個(gè)人住房公積金貸款的利率降至2.35%和2.85%，而第二套則分別調(diào)整到2.775%和3.325%。這一福利不只是對眼下新借款的人有效，對已經(jīng)拿到貸款的人也一樣通用。不過，要注意的是，1年以下的貸款期限將按照合同利率一次性計(jì)息，而超過1年的貸款則要等到下一年度才開始適用新的利率。

想要知道這次利率調(diào)整能給借款人帶來多少實(shí)際好處？以一筆100萬額度、30年期的首套住房貸款為例，等額本息還款方式下，每月的還款額將從4270.16元減至4135.57元，每月受益135元左右，總利息支出能減少近4.85萬元。住建部也在積極引導(dǎo)住房公積金管理中心把政策好處盡快傳遞給繳存人，讓每一位繳存人都能及時(shí)享受到這份政策紅利。

小編點(diǎn)評：

住房公積金貸款利率的下調(diào)無疑是一次對中小收入群體的實(shí)質(zhì)性減稅。這對于普通繳存人來說，不僅緩解了還款壓力，也提供了更多購房的可能性。尤其在當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不斷優(yōu)化、市場逐步回暖的大背景下，這次利率調(diào)整是對穩(wěn)定市場信心的積極信號。在房貸利率普遍下降的前提下，預(yù)計(jì)將會(huì)有更多的人選擇進(jìn)入房市，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場的活躍度。同時(shí)，這也傳遞出政府支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、提振居民消費(fèi)信心的決心。值得一提的是，政策的實(shí)施需要各級管理中心的高效配合，確保每一位借款人都能準(zhǔn)確無誤地享受到利率調(diào)整帶來的利好。