學(xué)校蓋樓震裂隔壁小區(qū)高層住宅墻體？政府職能部門已介入

來源：智能家居時間：2024-05-24 10:00

房屋墻體突然開裂，?？谑忻駨埮扛械椒浅ｓ@詫。

高層樓房墻體出現(xiàn)開裂情況，并非張女士一家。在?？谑忻捞m區(qū)海甸島海岸·郁金香花園小區(qū)的5號樓、6號樓，有多名住戶向記者反映了類似的問題。

5月18日上午，記者在該小區(qū)實地走訪后證實了張女士等業(yè)主的上述說法。高層住戶張女士、莊先生及低層住戶張先生家，均出現(xiàn)墻體多處開裂、地板磚出現(xiàn)裂紋等異常情況。

不僅如此，該小區(qū)內(nèi)部的水泥道路也出現(xiàn)多道長達數(shù)米、寬度不一的裂縫。張女士等業(yè)主及小區(qū)物管負(fù)責(zé)人經(jīng)過分析和查找原因，認(rèn)為隔壁學(xué)校教職工住宅項目工地的打樁、拔樁施工具有最大的嫌疑。

小區(qū)水泥路面及高層墻體開裂，是否對高層建筑的安全構(gòu)成威脅？上百名小區(qū)業(yè)主對此十分擔(dān)憂，之后不斷通過?？?2345等平臺進行投訴反映。

5月20日，海口市美蘭區(qū)職能部門約談了海口景山學(xué)校海甸分校教職工住宅樓項目的開發(fā)商及施工方。項目建設(shè)方和施工方表示，將請第三方檢測機構(gòu)對開裂情況進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論逐一落實。

高層住宅墻體突然開裂

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住戶家的墻體開裂。陳標(biāo)志／攝

房屋墻體突然開裂，家住16樓的張女士感到不解又害怕。

“僅僅住了十來年的房子，怎么就出現(xiàn)了這樣的情況呢？”張女士一經(jīng)打聽，房屋墻體出現(xiàn)開裂情況的住戶不僅僅是她一家。在?？谑忻捞m區(qū)海甸島海岸·郁金香花園小區(qū)，有多戶居民已向當(dāng)?shù)卣块T反映了類似的問題。

這些住戶主要集中在該小區(qū)的5號樓、6號樓。住戶發(fā)現(xiàn)，與該小區(qū)前述兩棟樓僅一墻之隔的，是一處正在施工的項目——海口景山學(xué)校海甸分校教職工住宅樓項目。

發(fā)現(xiàn)房屋墻體開裂的情況后，小區(qū)住戶向海口12345平臺進行投訴，稱?？诰吧綄W(xué)校海甸分校職工住宅樓項目工地施工，因打樁震動導(dǎo)致6號樓等墻體出現(xiàn)裂縫。

“以前墻壁都是好好的，并沒有出現(xiàn)這樣開裂的情況。”5月18日上午，在海岸·郁金香花園6號樓16層住戶張女士的家，她指著室內(nèi)墻壁上出現(xiàn)的一道道裂縫對記者說。

據(jù)張女士介紹，近期隔壁工地在拔樁施工時，大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動，使得相鄰的5號樓、6號樓房屋受損。“震感很明顯，感覺整個樓都是晃動，我家衛(wèi)生間的排氣扇都被震得掉下來了。”張女士稱。

記者見到，張女士家的多個房間墻壁表面已出現(xiàn)開裂情況，有些墻體還是承重墻，裂痕看起來較新，裂縫的長度和寬度不一。

另外，在高層住戶莊先生的家，也存在類似的情況，不僅墻壁多處出現(xiàn)裂縫，部分地板磚也出現(xiàn)了裂紋。莊先生告訴記者，除了一個陽臺的墻體此前出現(xiàn)一道裂痕外，其他裂縫都是最近出現(xiàn)的。

“實話實說，陽臺附近的那處裂痕以前就有，但是之前的裂痕沒有現(xiàn)在這么明顯。”莊先生告訴記者，“現(xiàn)在裂縫越來越寬了，如果再繼續(xù)這樣下去，墻體就會掉下來了。”

小區(qū)水泥路面開裂沉陷

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像這種墻壁開裂的情況，在多個業(yè)主家均存在。陳標(biāo)志／攝

那么，是不是只有高層房屋存在這種情況呢？記者在該小區(qū)走訪了解到，低層住戶家也存在類似的情況。

在低層住戶張先生的家，墻壁和地板磚也存在開裂的情形，但相對于高層住戶而言，開裂情況相對較輕。

記者了解到，海岸·郁金香花園小區(qū)共有8棟樓近400戶住戶，于2012年交付使用，小區(qū)樓體建筑較新。該小區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人告訴記者，房屋墻體出現(xiàn)開裂情況，主要集中在5號樓、6號樓，這兩棟樓住戶共計128戶。

“具體有多少戶業(yè)主家出現(xiàn)墻體開裂的情況，我們還在統(tǒng)計中。”業(yè)主張先生告訴記者。

該小區(qū)物管企業(yè)一負(fù)責(zé)人告訴記者，業(yè)主所反映的情況屬實，他們也曾就此問題與隔壁項目施工方負(fù)責(zé)人進行了交涉。

“不僅僅是住戶家的墻體出現(xiàn)了裂縫，小區(qū)內(nèi)部道路從去年開始就出現(xiàn)了沉降及大面積開裂的情況。”該物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人還帶記者查看了小區(qū)內(nèi)部道路開裂受損情況。

緊挨著?？诰吧綄W(xué)校海甸分校教職工住宅樓項目一側(cè)的小區(qū)內(nèi)部道路，是一條硬化的水泥路。在該路面上有幾道長達數(shù)米、寬度不一的裂縫，最寬處有一根手指頭寬?？拷椖抗さ匾粋?cè)的路面出現(xiàn)了下沉跡象。

“這是他們工地之前打樁施工時造成的，最近他們拔樁又加劇了路面開裂。”小區(qū)物管企業(yè)一名負(fù)責(zé)人告訴記者，當(dāng)時路面開裂的時候，就跟項目施工方交涉了，但是問題沒有得到解決。

職能部門約談開發(fā)商及施工方

5月18日上午，記者在海岸·郁金香花園小區(qū)業(yè)主家實地查看時，突然從樓下傳來一陣巨大的機械操作聲響，之后房間出現(xiàn)“共振”現(xiàn)象，這種振動從地板傳導(dǎo)至人體，感覺整棟樓在晃動。

記者透過住戶家的窗戶，只見該棟樓的隔壁工地上有大型機械在作業(yè)，長長的鋼樁被從地下拔出，然后堆積在一起。

“5月22日他們施工的時候，我們投訴到有關(guān)部門他們就停了，今天又開始施工了。”小區(qū)業(yè)主無奈地對記者說，他們擔(dān)心樓房的主體結(jié)構(gòu)受到了損害。

5月23日上午，記者就此聯(lián)系了工地施工方的一名相關(guān)負(fù)責(zé)人。他表示，海岸·郁金香花園小區(qū)路面出現(xiàn)的裂縫是由他們施工造成的，后期他們會對道路進行維修；但小區(qū)業(yè)主反映的房屋墻體開裂的情況，目前還不能確定是他們施工所致，需要和業(yè)主、相關(guān)部門查看后再確認(rèn)。

記者了解到，?？诰吧綄W(xué)校海甸分校教職工住宅樓項目的建設(shè)單位為?？跉W楓實業(yè)有限公司，施工單位為茂名市茂南建安集團有限公司，開工日期為2023年11月5日。

但據(jù)張先生等小區(qū)業(yè)主反映，該項目自2019年開始打樁施工后，不知道什么原因，項目擱置了很長一段時間，去年開始重新施工。

記者從多方了解到，5月20日下午，海岸·郁金香花園小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人、小區(qū)業(yè)主代表前往美蘭區(qū)質(zhì)監(jiān)站，對小區(qū)道路開裂塌陷、房屋開裂受損情況進行當(dāng)面投訴。

之后，美蘭區(qū)質(zhì)監(jiān)站在美蘭區(qū)住建局會議室約談了項目建設(shè)單位及施工單位負(fù)責(zé)人。前述兩單位負(fù)責(zé)人表示，將請第三方檢測機構(gòu)對出現(xiàn)的問題進行檢測鑒定，并依據(jù)檢測數(shù)據(jù)及結(jié)論逐一落實。

小區(qū)業(yè)主對此提出了3點訴求：在未能確保小區(qū)道路及樓房損害得到有效控制的情況下，項目工地不能繼續(xù)施工作業(yè)；涉事方要委托權(quán)威的第三方檢測機構(gòu)對受損部位進行檢測，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)是否安全；對受損部位提供雙方都能接受的維修或賠償方案，并在職能部門的見證下形成書面的雙方協(xié)議。

對此，記者將進一步關(guān)注。

標(biāo)簽：墻面建筑

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