北京新銳舉措：購房者驗(yàn)房有話語權(quán)，住宅品質(zhì)再升級(jí)！

來源：智能家居時(shí)間：2024-05-24 22:31

摘要：

【北京新銳舉措：購房者驗(yàn)房有話語權(quán)，住宅品質(zhì)再升級(jí)！】北京市推出新規(guī)《北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收和業(yè)主查驗(yàn)管理辦法（試行）》，首次引入業(yè)主查驗(yàn)制度，強(qiáng)化分戶驗(yàn)收流程和責(zé)任追溯，目的是前置解決新房驗(yàn)收和交付中的糾紛，提高住宅工程質(zhì)量，保障購房者的權(quán)益。四大措施包括技術(shù)指標(biāo)細(xì)化、質(zhì)量可追溯、第三方復(fù)核以及違規(guī)行為查處，以形成“兩場聯(lián)動(dòng)”，確保購房者能住上品質(zhì)住房。

正文：

北京市近日印發(fā)了關(guān)于住房質(zhì)量管理的新規(guī)定，這可不是小事情！規(guī)定中明確了要在住宅工程驗(yàn)收之前，就得讓業(yè)主來參與分戶驗(yàn)收工作，這可是首次在政策上提到要讓購房者自己來檢查房屋質(zhì)量。這樣一來，以往那些驗(yàn)房時(shí)的煩惱問題，比如房子質(zhì)量不過關(guān)、與預(yù)期不符等等，都能提前發(fā)現(xiàn)并解決，確保大家買的每一寸都是精品。

這《辦法》還詳細(xì)列出了如何進(jìn)行分戶驗(yàn)收。建設(shè)單位得在驗(yàn)收前至少提前一周通知業(yè)主，并且業(yè)主們可以自己去看，或者委托別人，最多三人一組。驗(yàn)收完畢后，業(yè)主和建設(shè)單位共同簽字確認(rèn)。如果驗(yàn)收結(jié)果中有問題，建設(shè)單位必須開出問題臺(tái)賬，督促相關(guān)方面整改直至問題解決。另外，對(duì)于那些提出的不合理要求，如果協(xié)商不一致，那就得按照購房合同上的約定來解決爭端了。

除此之外，新規(guī)還特別強(qiáng)調(diào)了技術(shù)和責(zé)任。比如，具體的技術(shù)指標(biāo)要分得更細(xì)，讓驗(yàn)收更有跡可循；引入第三方機(jī)構(gòu)來復(fù)核驗(yàn)收結(jié)果，保證驗(yàn)收的權(quán)威性；還有，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將嚴(yán)格查處，確保整個(gè)建設(shè)過程的質(zhì)量得到保障。這不僅僅是讓業(yè)主參與進(jìn)來，更是要讓質(zhì)量把關(guān)做到位，這樣大家買到的房子，質(zhì)量上才能有所保障。

小編點(diǎn)評(píng)

北京市的這個(gè)新規(guī)定，真的算是給購房者吃了一顆“定心丸”。現(xiàn)在，買房不再是閉著眼睛買，驗(yàn)房也不再是建筑商說了算。業(yè)主能夠?qū)崒?shí)在在參與到驗(yàn)收過程中去，自己的家自己驗(yàn)，這是對(duì)購房者權(quán)益的一大保障。而且，這其中的四大舉措，不僅提高了驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和透明度，還增加了違規(guī)成本，這對(duì)于規(guī)范市場、提升房屋品質(zhì)有著不容小覷的作用。

過去，買房子后遇到的各種質(zhì)量問題、甚至與預(yù)期不符的情況，讓不少業(yè)主感到苦惱。而現(xiàn)在，北京市這種做法無疑是在推動(dòng)房地產(chǎn)市場的進(jìn)步。引入業(yè)主驗(yàn)收，是對(duì)傳統(tǒng)驗(yàn)房流程的一次突破，意味著以后的新房交付標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更高，房屋質(zhì)量會(huì)更有保障。同時(shí)，這樣的政策也有可能成為全國的樣板，引領(lǐng)其他城市也出臺(tái)相似的規(guī)定。

看來，北京市此舉不僅讓購房者有了更多的發(fā)言權(quán)，同時(shí)也在潛移默化中提高了整個(gè)建筑行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)。這對(duì)于整個(gè)行業(yè)來說，無疑是一個(gè)向好的轉(zhuǎn)變。未來，我們有理由相信，隨著這樣的政策不斷地推廣和實(shí)施，人們會(huì)住上更好的房子，房地產(chǎn)市場也會(huì)更加健康發(fā)展。