【1】前置糾紛、推動(dòng)解決 北京首次試行新房竣工前業(yè)主查驗(yàn)制度

北京市住建委5月24日印發(fā)《北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收和業(yè)主查驗(yàn)管理辦法（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），明確要求在住宅工程驗(yàn)收前加強(qiáng)分戶驗(yàn)收并試行業(yè)主查驗(yàn)，將新房驗(yàn)收、交付糾紛問(wèn)題前置并推動(dòng)解決，進(jìn)一步健全北京市工程質(zhì)量保障體系，為人民群眾住上好房子保駕護(hù)航。

【2】珠海發(fā)布樓市新政 全面取消限購(gòu)限售

5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多單位聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），明確六大舉措，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展?！洞胧分刑岬?，全面取消商品住房限購(gòu)，取消商品住房限售年限。在資金支持方面，提高住房公積金貸款額度，在資金流動(dòng)性控制指標(biāo)范圍內(nèi)，實(shí)施合理的配貸系數(shù)，將單繳職工貸款最高限額調(diào)整為60萬(wàn)元，雙繳職工貸款最高限額調(diào)整為100萬(wàn)元。

【3】蘇州取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限

5月24日，蘇州住建微信公眾號(hào)發(fā)布住房信貸政策調(diào)整通知，即日起，蘇州市取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限，商業(yè)銀行可根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況，自主確定每筆貸款的具體利率水平。

【4】西安住房公積金擬出新政 多子女家庭貸款額度提高20%

日前，西安住房公積金管理中心發(fā)布《西安市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》（征求意見(jiàn)稿），擬對(duì)現(xiàn)行《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修訂，面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。其中，將“公積金貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的70%”修改為“不超過(guò)所購(gòu)買住房合同總價(jià)款的80%”；增加“二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購(gòu)房的，貸款最高額度在現(xiàn)行信貸政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍”等多子女家庭貸款有關(guān)規(guī)定。

【5】廣東東莞：嚴(yán)查將商辦類項(xiàng)目變相改造為具備居住功能的“類住宅”

日前，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。文件顯示，嚴(yán)格查處將商辦類項(xiàng)目變相改造為具備居住功能的“類住宅”建筑的行為，扎實(shí)推進(jìn)“兩違”治理工作，堅(jiān)決遏制、打擊“小產(chǎn)權(quán)房”。打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，防范處置爛尾風(fēng)險(xiǎn)。完善房屋從開(kāi)發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制，探索建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)等專項(xiàng)制度。切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益，營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)、良性發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。

【6】上海翠湖天地法拍房二拍5362萬(wàn)元成交單價(jià)16.46萬(wàn)元

5月24日，阿里拍賣平臺(tái)顯示，位于上海黃浦區(qū)的翠湖天地嘉苑（翠湖天地三期）一套法拍房在降價(jià)千萬(wàn)元后上架二拍，該套房源共吸引12人報(bào)名競(jìng)拍，最終，經(jīng)過(guò)86輪競(jìng)價(jià)后，由李姓買家以最高應(yīng)價(jià)勝出，成交總價(jià)為5362萬(wàn)元，折合單價(jià)16.46萬(wàn)元/平方米。

北京商報(bào)記者 王寅浩 李晗

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